Nagtglaslaan 25

Wonen in het hart van Ministerpark: een tussenwoning vol potentie en karakter

Stel je voor: een woning in het geliefde Ministerpark, waar groen, rust en kindvriendelijkheid samenkomen met een uitstekende bereikbaarheid. Deze tussenwoning aan de Nagtglaslaan 25 in Naarden biedt niet alleen een solide basis voor een gezin, maar ook ruimte voor persoonlijke woonwensen – van moderniseren tot verduurzamen. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een verrassend grote zolder die omgevormd kan worden tot extra woonruimte, is dit de ideale locatie voor wie een huis naar eigen smaak wil creëren.

En dat allemaal in een wijk waar scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand liggen.

Een huis met ruimte en mogelijkheden

Via de hal met meterkast en toiletruimte (voorzien van een fonteintje) kom je binnen in deze woning, waar direct de ruime woonkamer met doorzonindeling je verwelkomt. Dankzij de grote raampartijen straalt deze ruimte van licht en openheid, terwijl de halfopen keuken uit 2016 – met directe toegang naar de voortuin – een perfecte verbinding vormt tussen koken en samen zijn. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om hier te verblijven, met een fijne leefruimte die woon- en keukengebied moeiteloos met elkaar verbindt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de zonovergoten achterzijde liggen – inclusief de grote slaapkamer met openslaande deuren die uitkijkt op de tuin. De badkamer, vernieuwd in 2015, is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, zodat alles op orde is voor dagelijks comfort. Maar het hoogtepunt?

De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap en uitgerust met twee Velux dakramen die het ruimte vol natuurlijk licht doen stralen. Momenteel niet in de woonoppervlakte opgenomen, biedt deze verdieping onbeperkte mogelijkheden: van een extra slaapkamer tot een werkruimte of hobbykamer – alles wat je maar wilt, als je een vaste trap realiseert.

Buiten geniet je van een zonovergoten achtertuin op het westen, perfect voor middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een achterom (met recht van overpad) en een vrijstaande houten schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Hier kun je heerlijk buiten zitten, spelen of tuinieren – terwijl de rustige woonomgeving van Ministerpark je omringt.

Een wijk met alles erop en eraan

Het Ministerpark behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van Naarden, bekend om zijn groene uitstraling, rustige sfeer en kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vind je speelvelden (zoals op de Verlengde Fortlaan en Keizer Ottoweg), basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn hockey-, tennis- en voetbalverenigingen binnen fietsafstand, terwijl de dagelijkse boodschappen eenvoudig gedaan zijn bij de winkels aan de Mackaylaan – met een supermarkt, bakker, slager en bloemist.

Daarnaast liggen zowel het gezellige centrum van Bussum als de historische Vesting Naarden op korte afstand.

En de bereikbaarheid? Station Naarden-Bussum is op loopafstand, en via de A1 ben je in een handomdraai in Amsterdam of Utrecht. Het centrum van Amsterdam ligt zelfs maar twintig minuten rijden verwijderd.

Kortom: een toplocatie waar je zowel geniet van de rust van het platteland als de voorzieningen van een levendige omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief VvE-kosten). De servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De woning is geen erfpacht en er is geen canon verschuldigd.

Bouwkundig is de woning goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in de dakconstructie en bodemverontreiniging vastgesteld. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen, maar wel van achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden afgedaan. De fundering is in orde, maar er is een sloop- en renovatieverplichting voor de voorgevel en keuken. De woning is geen monument en valt onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.

De energieprestatie is een D-label, en de woning is voorzien van gaskachels voor verwarming en een elektrische boiler (2017, eigendom) voor warm water. Een bouwkundige keuring is beschikbaar.

Ben je klaar voor een huis vol mogelijkheden? Kom dan langs voor een bezichtiging van deze unieke tussenwoning in Ministerpark – waar je eigen woonwensen werkelijkheid kunnen worden. Wij kijken ernaar uit!