Binnenhof 44

Dit licht en verzorgd maisonnette-appartement op de hoek en bovenste verdieping van een kleinschalig complex in het geliefde Ministerpark is een echte aanrader voor wie houdt van ruimte, licht en een centrale locatie. Met twee slaapkamers, een zonnig zuidgericht balkon met vrij uitzicht over de daken van de wijk en een eigen berging op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

De indeling is slim en functioneel, met op de tweede verdieping een open portiek en trappenhuis dat toegang geeft tot een ruime hal met garderoberuimte, trapkast en vaste trap naar boven. Naast de voordeur vind je een praktische kast met de cv-ketel, terwijl het toilet met fonteintje direct vanaf de hal bereikbaar is. Aan de achterzijde ligt een nette slaap- of werkkamer met groot raam en laminaatvloer, ideaal om te ontspannen of productief te zijn.

Op de derde verdieping neem je de overloop in ogenschouw, waar een vaste kast voor extra opbergruimte zorgt. De lichte woon- en eetkamer aan de zuidzijde straalt warmte uit dankzij de grote raampartij en biedt toegang tot het balkon, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De eigentijdse L-vormige keuken is voorzien van een royaal werkblad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, terwijl de tweede slaapkamer – eveneens geschikt als werk- of kleedkamer – de indeling compleet maakt.

De moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur sluit de verdieping af met een praktische en stijlvolle afwerking.

Het zonnige balkon is een hoogtepunt van deze woning: gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over de omringende bebouwing, biedt het een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat je zelfs op de warmste dagen comfortabel kunt verblijven. De totale woonoppervlakte bedraagt 71 m², wat ruimte en comfort in balans brengt.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Gelegen in de populaire woonwijk Ministerpark, loop je in enkele minuten naar NS-station Naarden-Bussum, terwijl het gezellige centrum van Bussum met winkels, restaurants en terrassen eveneens op korte afstand ligt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving, en het prachtige Naardermeer ligt op steenworp afstand – perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Ook de A1 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend te bereiken zijn.

Dit appartement wordt aangeboden met de aantrekkelijke Koop Goedkoop-erfpachtregeling, waarbij de grond niet wordt gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon bedraagt momenteel € 139,- per maand, maar deze wordt pas vanaf het elfde jaar volledig betaald. De korting op de canon is als volgt: het eerste jaar betaal je geen canon, het tweede jaar 10%, het derde jaar 20%, en zo neemt de korting jaarlijks met 10% af tot de volledige canon vanaf het elfde jaar.

De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar, en bij een toekomstige verkoop begint de nieuwe eigenaar opnieuw met een korting van 100%. De actieve Vereniging van Eigenaren hanteert servicekosten van € 331,- per maand.

Belangrijke details

• Eigen berging op de begane grond
• Geheel voorzien van dubbel glas