Azaleastraat 1

Een ruim, zonnig en volwaardig tweekapper in Nederweert – met karakter, privacy en alle ruimte om te leven

Stel je voor: een vrijstaande tweekapper met 121 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, een diepe zonnige tuin van 305 m² en een ruime vrijstaande garage van 24 m² – allemaal verzorgd en klaar om naar jouw wensen ingericht te worden. Azaleastraat 1 in Nederweert is zo’n woning waar je direct thuisvoelt, maar die tegelijkertijd volop ruimte biedt voor jouw eigen stijl en toekomstige wensen. Of je nu een gezin bent dat groeit, een stel dat van privacy houdt of iemand die graag ruimte heeft om te bouwen en verbouwen: hier vind je een fijne basis met onbeperkte mogelijkheden.

Deze in 1975 gebouwde en goed onderhouden woning is niet alleen ruim, maar ook slim ingericht. Via een ruime hal kom je binnen in een woning waar alles op zijn plaats is – zonder dat je je ooit ingesloten voelt. De open keuken en woonkamer vormen het hart van het huis, met als sfeervol middelpunt een schouw met open haard.

Hier kun je uren doorbrengen, of het nu is voor gezellige avonden met familie, een rustig boekje lezen of gewoon genieten van de warmte van het vuur. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast, maar met de ruimte die er is, kun je hem gemakkelijk moderniseren of zelfs uitbreiden. Een aanbouw is mogelijk, zodat je de leefruimte precies kunt aanpassen aan wat jij nodig hebt – nu en in de toekomst.

Op de begane grond vind je naast de keuken en woonkamer ook een praktische toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en de meterkast met een moderne groepenkast. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook licht en luchtig door de grote hoeveelheid daglicht. En dan is er nog die diepe oprit – ruim genoeg voor meerdere auto’s – die direct aansluit op de ruime vrijstaande garage.

Met zijn 24 m² biedt deze niet alleen plaats voor je auto, maar ook voor fietsen, hobby’s of klusmateriaal. De garage is voorzien van water en afvoer en heeft een automatische deuropener, zodat binnenkomen en vertrekken altijd soepel verloopt.

Op de eerste verdieping wacht een verdieping vol privacy en ruimte. Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met voldoende plaats voor slapen, spelen, studeren of een thuiswerkplek. De kamers zijn ruim en licht, en samen met de vernieuwde badkamer uit 2001 – complete met ligbad, douche, vrijhangend closet en wastafel – vormt deze verdieping een ideale basis voor een gezin.

De gehele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren, wat onderhoudsvriendelijk en gemakkelijk te vernieuwen is. Maar het mooiste? Deze verdieping is zo ruim dat je je nooit krap voelt, ook niet als de kinderen opgroeien.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier is een vierde kamer gerealiseerd – een verrassend ruimte die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een plek om tot rust te komen. Onder de dakschuinte is bovendien praktische bergruimte aanwezig, waar je spullen veilig kunt opslaan. Op deze verdieping vind je ook de Nefit Trendline combiketel uit 2014 en de mechanische ventilatie, zodat je altijd comfortabel en energiezuinig woont.

Maar de echte parel van deze woning? De diepe, zonnige achtertuin. Met een oppervlakte van 305 m² – mede dankzij een extra stuk grond dat in het verleden is bijgekocht – geniet je hier het hele jaar door van de zon, vooral omdat de tuin volop op het zuiden ligt.

Of het nu het eerste koffiemoment van de dag is, een lange zomeravond met vrienden of gewoon lekker tuinieren, hier is ruimte genoeg. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping, die een heerlijke beschutte plek creëert waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Onder deze overkapping kun je genieten van gezellige avonden aan tafel, een barbecue of gewoon even ontspannen met een boek.

De tuin is verzorgd ingericht met een terras, royaal gazon en borders met volwassen beplanting, en dankzij de hoekliging heb je bovendien privacy en weinig directe buren.

Nederweert is een gezellig dorp met een levendige dorpskern, waar je alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je diverse winkels, horeca en een actief verenigingsleven, terwijl alle sportgelegenheden op korte afstand zijn bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van de A2 zorgt ervoor dat je binnen vier autominuten op de snelweg staat – ideaal voor reizen of het bereiken van andere delen van het land.

De stad Weert, op vier kilometer afstand, is met de auto, fiets of trein makkelijk te bereiken en biedt alle voorzieningen die een middelgrote stad te bieden heeft, van onderwijs tot werkgelegenheid.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 25,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is voorzien van rolluiken en heeft een goede basisisolatie.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de terrasoverkapping, wat bij aankoop in overleg kan worden afgestemd. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.

Klaar om je eigen verhaal hier te schrijven? Deze woning aan de Azaleastraat is meer dan een huis – het is een kans om te bouwen, te verbouwen en te genieten. Of je nu direct wilt inrichten of stap voor stap je droomhuis wilt realiseren: hier heb je alle ruimte voor. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.