Patrijsstraat 65

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige zuidoosten-tuin

Hier vind je een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische berging, gelegen in de geliefde woonwijk De Hofmaat. Met een totaal perceel van 534 m² (waarvan 327 m² in eigendom en 207 m² gehuurd van de gemeente) biedt deze woning ruimte, comfort en een groene, rustige leefomgeving. De woning, gebouwd in 1976, beschikt over een licht doorzichtige woonkamer, een volwaardige keuken en een energiezuinige cv-installatie (Nefit, 2019). Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en privacy.

Ruime en licht doorzichtige woonruimte

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal en een praktische berging, die zowel van binnen als van buiten toegankelijk is. De royale woonkamer is voorzien van een airco-installatie (geschikt voor koelen en verwarmen) en biedt via de serre extra leefruimte. De zonnige serre opent zich naar een terras op het zuiden, perfect om van de buitenlucht te genieten. De inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser, waardoor koken een prettige ervaring is.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast en drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast. De grote slaapkamer beschikt over een eigen airco, ideaal voor comfort op warme dagen. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer (of hobby-/werkkamer) met dakraam en wastafel, evenals de cv-installatie en een extra vaste kast.

Groene woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met twee grote gemeentelijke vijvers als centraal middelpunt. Openbaar vervoer, sportvelden en supermarkten zijn allemaal op korte loopafstand, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk zijn. De goed onderhouden tuin (327 m²) is voorzien van gazon, borders, meerdere terrassen en een fijne overkapping, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bovendien is er nog een extra stuk tuin van 207 m² aan de zijkant, gehuurd van de gemeente.

Energiezuinig en voorzien van moderne comforts

De woning heeft een energielabel C, dankzij dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De Nefit CV-ketel (2019) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de acht zonnepanelen bijdragen aan een lagere energierekening. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving, en de woning is voorzien van twee airco-installaties (woonkamer en slaapkamer) voor het hele jaar door comfort.

Kom deze woning persoonlijk bekijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rustige sfeer!