Schilderachtig wonen en werken in een unieke villa aan de rand van Noordijk

Stel u voor: een nostalgische, stijlvolle villa met vrij uitzicht over de glooiende helling van de Needse Berg, waar rust, ruimte en een zee aan mogelijkheden hand in hand gaan. Deze bijzondere woning biedt niet alleen een ideale combinatie van wonen en werken, maar ook een bedrijfsbestemming voor wie een bedrijf aan huis wil combineren met comfortabel leven. Met een ruim perceel van 1.242 m², een schitterende tuin en een royale loods/bedrijfsruimte, is dit een droomlocatie voor wie ruimte en privacy zoekt.

Een villa vol karakter en ruimte

De villa, gebouwd in 1971 en in 2000 volledig gerenoveerd, ademt de sfeer van de industriële hoogtijdagen van de buurt. Met een woonoppervlakte van bijna 275 m² en zes slaapkamers, waarvan vier met ingebouwde kast, biedt het huis voldoende ruimte voor een grote familie of een kangoeroe- of aanleunwoning. De begane grond is verdeeld in twee leefgedeeltes, elk met een eigen woonkamer, keuken en bijkeuken. De sfeervolle landelijke woonkamer met vrijstaande gaskachel en de zonnige tuinkamer met dubbele schuifpui naar het terras zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De keukens zijn modern-landelijk ingericht, met crèmekleurige fronten en kersenkleurige accenten, en voorzien van alle gemakken zoals een vijfpits gasfornuis en afwasmachine.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ouderkamer met badkamer en suite met hoekbad en inloopdouche. De zolder biedt extra ruimte met een slaapkamer en bergzolder.

Een tuin vol mogelijkheden

De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, borders, loofbomen en een groot gazon. Achter de tuinkamer ligt een gezellig overdekt terras, perfect voor ontspanning. Aan de rand van de tuin staat een blokhut voor tuinspullen, terwijl de 71 m² grote bedrijfsruimte met garage, kantoortje en voorraadruimte alle mogelijkheden biedt voor een bedrijf aan huis. Een extra hoogtepunt is de Finse kota, een achtkantige blokhut met houtkachel – ideaal voor loungen, lezen of administratie in alle rust.

Ideale locatie in Noordijk

De Schoolweg maakt deel uit van Noordijk, een rustige buurtschap vlak bij Neede. Hier geniet u van dorpse rust en veel natuur, met de schitterende Needse Berg en het Noordijkerveld op loopafstand. Het centrum van Neede ligt op slechts vijf minuten rijden, met gezellige winkels, horeca en een rijke textielgeschiedenis. Grote steden zoals Enschede en Hengelo zijn binnen 20 minuten bereikbaar, terwijl de Achterhoek bekend staat om zijn lokale markten en verse producten.

Bent u geïnteresseerd?

Deze villa is instapklaar, voorzien van goede isolatie, dubbele beglazing en een energielabel A. Met 12 zonnepanelen en een warmtepomp is het huis ook duurzaam. De bedrijfsbestemming biedt extra mogelijkheden, maar vraagt wel om voorafgaande hypotheekadvies.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging. Wij nemen u graag mee voor een rondleiding!