Noorderdiep 408

Een adembenemende vrijstaande villa waar luxe, ruimte en comfort naadloos samenvloeien

Staand aan het Noorderdiep troont deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 2000 – een architectonisch juweel van 340 m² woonoppervlak op een royaal hoekperceel van 1.590 m². Hier vindt u geen gewone woning, maar een energielabel A-parel met een overdekte veranda, een luxe mancave en een kelder die dienstdoet als fitnessruimte – alles omringd door een fraai aangelegde tuin met optimale privacy en zon. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een echt levensgevoel, waar iedere ruimte is ontworpen voor comfort, sfeer en onbeperkte mogelijkheden.

Een interieur dat indruk maakt van de eerste seconde tot de laatste

Zodra u de karakteristieke oprit oprijdt en de representatieve uitstraling van deze villa ziet, weet u: dit is een woning met klasse. Binnen wordt die eerste indruk bevestigd door de centrale hal, die als een gastvrije poort fungeert naar de ruime leefruimtes. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning – een ruimte met meerdere zitgedeeltes, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de sfeer warm en uitnodigend maakt.

De open verbinding met de luxe keuken – voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur – zorgt voor een naadloze overgang tussen koken en samenzijn, ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreide diners.

Grenzend aan de woonkamer ligt de lichte tuinkamer, een natuurlijke verlenging van de woonruimte dankzij de grote glazen puien. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin, terwijl de begane grond verder wordt afgerond met twee ruime slaapkamers – waaronder de master bedroom met een grote inloopkast en een ensuite badkamer voorzien van een dubbele regendouche, twee luxe wastafels en een toilet. Ook een werkkamer en een tweede slaapkamer zijn hier te vinden, naast de inpandige dubbele garage met aangrenzende berging.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vide, drie volwaardige slaapkamers en een balkon met uitzicht over de tuin. De tweede badkamer, compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, biedt extra comfort. Onder de woning ligt een riante kelder, momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar perfect om te transformeren in een wijnkelder of opslagruimte. En wie weet, wie heeft er geen behoefte aan een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap?

Een buitenruimte die geen wens onvervuld laat

Buiten wordt deze villa pas echt groot. De zuidwestelijke achtertuin biedt gedurende de dag volop zon en optimale privacy, een ideale plek voor ontspanning of gezelligheid. Het hoogtepunt is de luxe overdekte veranda, uitgerust met een open haard en buitenkeuken – de perfecte plek om het hele jaar door met familie en vrienden te genieten.

Daarnaast staat er een vrijstaand bijgebouw uit 2019, ingericht als een gezellige mancave met bar en separaat toilet. Of het nu gaat om een barbecue, een sportavond of een feestelijke bijeenkomst, deze ruimte biedt ongekende mogelijkheden.

Afgerond wordt het geheel door een vrijstaande schuur, die extra opslagruimte biedt voor al uw bezittingen.

Een locatie waar rust en voorzieningen hand in hand gaan

Deze villa is gelegen aan de rand van een woonwijk, waar u geniet van rust, ruimte en een vrij uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand – de perfecte combinatie van landelijk idyllisch en stedelijk gemak.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kan vrij worden verkocht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, exclusief servicekosten die € 150,- per maand bedragen. De woning is voorzien van 36 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 6.500 kWh.

De deels vloerverwarming en meerdere airco’s zorgen voor een prettig binnenklimaat. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en de fundering en constructie zijn in goede staat.

De tuin is goed onderhouden, maar er is geen asbest aangetroffen. De woning is geen appartementsrecht en de eigen grond is volledig in bezit. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de bestemmingswijziging is niet van toepassing.

De prijs van deze unieke woning is € 1.495.000,- k.k..