De Wanne 96

Nieuw-Buinen, een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt u de kans om te wonen in een modern en verzorgd appartementencomplex op slechts enkele minuten van Stadskanaal. Dit levensloopbestendige appartement uit 2001, gelegen op de bovenste woonlaag van het eigentijdse complex Noorderborg, combineert comfort met een praktische indeling en een royale buitenruimte.

De entree van het appartement opent direct naar een lichte en ruime hal, die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes. De woonkamer van zo’n 41,5 m² is voorzien van veel raampartijen, waardoor het geheel een heerlijk lichte en open uitstraling heeft. De semi-open keuken van ongeveer 9,1 m² is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en magnetron.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het beschutte balkon van circa 12,3 m², ideaal om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. De hal leidt verder naar twee slaapkamers: een logeerkamer van ongeveer 7,9 m² en een ouderslaapkamer van zo’n 13,5 m². De badkamer, met een wastafel, douche en ligbad, en het aparte toilet maken het geheel compleet.

Tot slot is er een bijkeuken/berging van circa 4 m², waar de cv-installatie staat opgesteld.

Het complex biedt niet alleen comfort binnen, maar ook praktische voorzieningen buiten. U beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder, beide bereikbaar via de gemeenschappelijke kelder. Voor extra gemak zorgt de lift in het trappenhuis, die u moeiteloos naar uw appartement brengt. De volledige isolatie en kunststof kozijnen met HR+ beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid, terwijl het video-intercomsysteem de veiligheid versterkt.

De centrale ligging van het appartement in Nieuw-Buinen maakt het perfect voor wie waarde hecht aan voorzieningen op loopafstand. Met een Aldi, een openluchtzwembad en scholen in de directe omgeving, hoeft u niet ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op slechts enkele autominuten, en uitstekende busverbindingen maken reizen naar Borger en Assen eenvoudig.

Belangrijke details

Dit appartement is verkocht uit een nalatenschap, waardoor er geen lijst van zaken of vragenlijst is ingevuld door de verkoper. In de koopovereenkomst zal een clausule ‘niet feitelijk bewoond’ worden opgenomen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 285,95. Het appartement is verwarmd via een cv-installatie (Nefit Ecomline, bouwjaar circa 2001, eigendom).