Oosterwijk WZ 50

Een ruime vrijstaande semibungalow met alle ruimte en comfort voor een actief en ontspannen leven

Stel je voor: een vrijstaande semibungalow met vier slaapkamers, een dubbele garage en een parkachtige tuin van 2.325 m² – een oase van rust in het groene Oranjedorp, vlak bij Nieuw-Dordrecht. Deze woning van circa 146 m² woonoppervlakte biedt niet alleen volop leefruimte, maar is ook geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Met een ruime souterrain, een vrijstaande schuur van 87 m² en een tuin vol volwassen beplanting, terrassen en een vijverpartij, is dit het perfecte thuis voor liefhebbers van tuinieren, hobby’s of werken aan huis.

De huidige eigenaren hebben de woning recentelijk verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor deze woning niet alleen ruimtelijk maar ook technisch op de hoogte is van de tijd.

Een woning met karakter en comfort

De begane grond van deze semibungalow is een open en licht doorstroomde ruimte, waar de ruime keuken – in 2025 gerenoveerd – centraal staat. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparaten, een nieuwe vaatwasser uit 2025 en een combimagnetron uit 2023, en biedt een directe verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. De woonkamer is een echte uitnodiging om te ontspannen, met een verlaagd zitgedeelte, grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Via de keuken bereik je de serre, waarvan het dak in 2023 is vernieuwd met bitumen. De begane grond is grotendeels afgewerkt met pvc-vloer, terwijl de eerste verdieping een laminaatvloer heeft. Daarnaast vind je hier een hal/entree, een toilet met hangcloset en fonteintje, een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en designradiator en een slaapkamer – ideaal voor gasten of een kantoorruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers en een tweede badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, whirlpool met douche, toilet en dakraam. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, terwijl de ouderslaapkamer een eigen inloopkast/kleedruimte en toegang tot een balkon heeft. De woning is bovendien voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra natuurlijk licht en ruimtegevoel.

Ruimte voor iedere hobby en behoefte

Deze woning biedt niet alleen woonruimte, maar ook uitgebreide berg- en werkruimtes. Het souterrain is een verwarmde kelderruimte van circa 33 m², geschikt als werk-, hobby- of bergruimte, met daarbij twee aanvullende bergruimten en een gekoelde voorraadkelder. Daarnaast is er ruimte voor de verwarmingsinstallaties.

De aangebouwde dubbele garage is geïsoleerd en voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, water, elektra, een wasmachineaansluiting en een ruime bergzolder. Op de ruime oprit en in de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Achter op het perceel staat een geïsoleerde vrijstaande schuur van circa 87 m², bestaande uit een grote ruimte van 77 m² en een afzonderlijke bergruimte van 10 m². De schuur is gefundeerd, opgebouwd met stalen spanten en voorzien van een betonvloer. De buitenzijde is afgewerkt met onderhoudsarme bekleding en hardhouten kozijnen, en de schuur beschikt over twee grote openslaande deuren, een eigen meterkast, krachtstroom en een data-aansluiting.

In 2020 is een eigen, afsluitbaar pad naar de schuur aangelegd, waardoor deze ook met de auto bereikbaar is. De aangrenzende hobbykas van circa 14 m² is niet meegerekend in de oppervlakte van de schuur.

Een tuin vol mogelijkheden

De tuin rondom deze woning is een echt hoogtepunt. Met een parkachtige uitstraling, volwassen bomen, planten en struiken, diverse terrassen en een vijverpartij, vormt deze ruimte een ideale plek voor tuinliefhebbers. Door de omvang van het perceel van 2.325 m² zijn er volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee of andere hobbymatige activiteiten. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een rustige en beschutte omgeving, perfect voor ontspannen of genieten van de buitenlucht.

Een verduurzamde en moderne woning

De huidige eigenaren hebben deze woning aanzienlijk verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is in 2020 een LG-warmtepompboiler geïnstalleerd, samen met twintig zonnepanelen van elk 410 Wp met optimizers. Daarnaast beschikt de woning over een Nefit cv-ketel uit 2019, een houtgestookte cv-installatie, drie airco’s uit 2023 en een Buderus zonneboiler uit 2023. De meterkast is in 2023 vernieuwd en voorzien van krachtstroom. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd, en in 2021 zijn diverse schuttingen vernieuwd.

De woning is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie, evenals gedeeltelijke vloerisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Met deze moderne installaties en verduurzaming is deze woning niet alleen ruimtelijk maar ook technisch op de hoogte van de tijd.

Een rustige locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in Oranjedorp, nabij Nieuw-Dordrecht. De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door omwonenden en fietsers richting Klazienaveen, waardoor er weinig doorgaand verkeer is. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden, en natuurgebied het Bargerveen, verschillende bosgebieden en vaarroute De Veenvaart liggen op korte afstand.

De dagelijkse voorzieningen van Nieuw-Dordrecht zijn op circa twee autominuten bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod, scholen, horeca en overige voorzieningen liggen Klazienaveen en Emmen op circa acht tot tien autominuten. Ook de A37, N862 en overige uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning perfect gelegen is voor zowel rustzoekers als mensen die graag snel onderweg zijn.

Belangrijke details

• Vrijstaande semibungalow uit 1977
• Perceeloppervlakte circa 2.325 m²
• Woonoppervlakte circa 146 m²
• Inhoud woning circa 800 m³
• Overige inpandige ruimte, waaronder het souterrain, circa 89 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 38 m²
• Geïsoleerde vrijstaande schuur van circa 87 m²
• Hobbykas van circa 14 m²
• Vrijstaande schuur bereikbaar met de auto
• Aangebouwde en geïsoleerde dubbele garage met bergzolder
• Twee dakkapellen op de eerste verdieping
• Dak-, muur- en glasisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie aanwezig
• Keurig aangelegde, parkachtige tuin met vijverpartij
• Diverse terrassen aanwezig
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Rustige en beschutte ligging aan een doodlopende straat
• Natuurgebied het Bargerveen, bossen, fietsroutes en De Veenvaart nabij gelegen
• Nieuw-Dordrecht, Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar
• Op korte afstand van de A37, N862 en overige uitvalswegen

Interesse? Bezoek deze prachtige woning en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft!