Marslaan 105

Een lichtrijke tussenwoning met ruimte voor het hele gezin

Op de Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland staat een ruime en lichte tussenwoning met vijf slaapkamers, een sfeervolle houtkachel en een moderne badkamer. De woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een energielabel B voor een comfortabel en zuinig woonklimaat. Rustig gelegen aan een autovrij pad, is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een kindvriendelijke en prettige woonomgeving.

Begane grond: licht en gezellig

De entree brengt u in een ruime hal met praktische opbergruimte, een meterkast en een toiletruimte. Vervolgens opent zich de doorzonwoonkamer, waar het licht vloeiend doorstromt en waar u kunt genieten van een houtkachel voor extra gezelligheid. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, die ook doorloopt in de hal en de open keuken, waardoor de ruimte een verzorgde uitstraling krijgt. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

Eerste verdieping: slaapkamers en een moderne badkamer

Via de vaste trap komt u op de overloop, waar drie slaapkamers en de badkamer vanaf gaan. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim opgezet en voorzien van vaste kastdeuren. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, beschikt over een douche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles is keurig afgewerkt en biedt dagelijks comfort.

Tweede verdieping: extra slaapkamers met airconditioning

Een tweede vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, netjes weggewerkt achter kastdeuren. Dankzij dakkapellen zijn hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Tuin: een oase van rust en speelsheid

Aan de voorzijde van de woning vindt u een keurig aangelegde tuin met een plantenborder voorzien van een automatisch druppelsysteem. De achtertuin is speels ingedeeld met twee terrassen, verschillende zitplekjes en fraaie plantenborders. Een stenen berging biedt extra opslagruimte, terwijl achter gesloten deuren plaats is voor barbecue en frituurpan.

Ideale ligging en een uitnodiging tot bezichtiging

De woning is rustig gelegen aan een autovrij pad, waardoor u kunt genieten van een kindvriendelijke en prettige woonomgeving. De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 9 juni 2036), een Remeha cv-ketel (2015), 8 zonnepanelen (2023) en een vernieuwde badkamer (2023). De tuin is bereikbaar via een achterom, en de aanvaarding is in overleg, met voorkeur voor de eerste week van januari 2027.

Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning!