Kalslagerring 52

Deze in 1974 gebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, inpandig kantoor en energielabel A combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie in de woonwijk Linquenda. Met een woonoppervlakte van 176 m² op 329 m² eigen grond en een tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat u nodig hebt, inclusief een prachtig uitzicht over het speelveld en schuin tegenover basisscholen en een supermarkt.

De entree aan de voorzijde leidt naar een ruime hal met garderobe en een toilet, vanwaar u direct toegang hebt tot de L-vormige woonkamer met open haard. De half open keuken, die een leuk uitzicht biedt op de scholen en het speelveld, sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken en berging. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de deur naar de achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een functioneel kantoor met een eigen entree, ideaal voor een beroep aan huis.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer met doucheruimte, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers: een aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel, en twee bergruimtes. Tot slot is er een vliering bereikbaar via een losse trap, wat extra opbergmogelijkheden biedt.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, terwijl u uw auto veilig kunt parkeren onder de carport of in de houten garage aan de achterzijde. Moderniseringen zoals de keuken en vloeren zijn wenselijk, maar u hoeft zich geen zorgen te maken over de verduurzaming: een warmtepomp en 16 zonnepanelen zorgen al voor een duurzame energievoorziening.

Belangrijke details

• Kaveloppervlakte: 329 m²
• Woonoppervlakte: 176 m²
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 1974
• Mogelijkheid voor beroep aan huis