Capricciolaan 29

Een lichtdoorstroomde, kindvriendelijke woning met moderne allure en veel potentie

Stel je voor: een tuingerichte woonkamer die met openslaande deuren uitwaaiert naar een zonnige achtertuin, waar de middag- en avondzon je verwelkomt. Deze goed onderhouden woning in een kindvriendelijke wijk combineert praktische ruimte met een moderne keuken met kookeiland en een ruime zolderverdieping die nog volop in te richten is. Met drie slaapkamers, een frisse badkamer en een energielabel A dankzij de negen zonnepanelen, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

En met de bushalte van de R-net snelbus op loopafstand en scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt, is de locatie perfect voor gezinnen die graag centraal wonen.

De begane grond opent met een hal met meterkast, trapkast en toilet, waarna een trap je leidt naar de eerste verdieping. Daar ontvangt je de tuingerichte woonkamer, waar de mooie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming een warm en gezellig gevoel creëert. De openslaande deuren naar de achtertuin zetten de ruimte in verbinding met buiten, terwijl aan de voorzijde de moderne open keuken met kookeiland en barfunctie je verwelkomt.

Deze keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Voldoende bergruimte en een functionele indeling maken van elke maaltijd een plezier.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer, geheel betegeld, biedt een douche, toilet en een meubel met twee wastafels – alles in een frisse uitstraling. De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping, waar nu de C.V.-ketel en wasmachineaansluiting zijn geïnstalleerd. Met een dakkapel kun je hier in de toekomst nog één of twee extra slaapkamers realiseren, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Buiten geniet je van een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten het echte juweeltje is. Hier vind je een verzorgde aanleg, een vrijstaande berging, een overkapping en een achterom – ideaal om van de zon te genieten of om buiten te ontspannen. De voorzijde biedt eveneens ruimte, zodat je de woning naar eigen wens kunt inrichten.

Belangrijke details De woning is op levering in overleg en wordt niet onder de erfpacht verkocht. De servicekosten bedragen € 15,00 per maand. De VvE-bijdrage is € 12,00 per maand. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De canon bedraagt € 1.000,00 per jaar.

Centraal gelegen, met alle gemakken op loop- en fietsafstand

Deze woning ligt centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte van de R-net snelbus (naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem) is op loopafstand, het NS-station is op fietsafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de zon in de achtertuin, is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo veel potentie heeft.