Athenelaan 165-M

Zonnige drie-kamer maisonnette met vrij uitzicht en alle gemakken van morgen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde drie-kamer maisonnette aan de rand van Nieuw Vennep, waar elke dag begint met zon op het zuidwestelijke balkon en eindigt met een vrij uitzicht over de omgeving. Deze woning combineert moderne comfort met een praktische indeling over twee verdiepingen – van een ruime woonkamer met open keuken tot twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. Gasloos, duurzaam en klaar voor de toekomst: dankzij de gezamenlijke warmtepomp geniet u van vloerverwarming én -koeling in alle ruimtes (behalve de hal op de begane grond), terwijl drie zonnepanelen al een deel van uw energie leveren. En met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een uitstekende bereikbaarheid bent u in een handomdraai bij sport, winkels of het openbaar vervoer.

Een woning die leeft – van begane grond tot balkon

Op de beganegroond treedt u binnen in een overzichtelijke hal met meterkast en een trap die u uitnodigt om hogerop te klimmen. De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde – ideaal voor een goed begin van de dag – en een wasruimte met toilet, fontein en wasmachineaansluiting, zodat de dagelijkse klusjes soepel verlopen. Op de tweede verdieping wacht een lichte woonkamer met een open keuken in L-opstelling, waar u kunt koken, eten en ontspannen met uitzicht op het zonnige balkon.

Hier vindt u ook de badkamer met douche en wastafel, een tweede toilet met fontein en een tweede slaapkamer – perfect voor gasten of een kantoorruimte. Het balkon op het zuidwesten is uitgerust met zonwering en privacy-schermen, zodat u zowel privacy als zon geniet. De keuken is volledig ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles wat u nodig heeft voor een gemakkelijk leven.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst

Deze woning is energieneutraal en voorbereid op de toekomst: dankzij de gezamenlijke warmtepomp (geleverd door Enera Services) is de woning gasloos, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in alle ruimtes – behalve de hal op de begane grond. Welke u betaalt via een vastrecht van € 139,- per maand aan Enera Services. Daarnaast levert het drie zonnepanelen op het dak al een deel van uw energie, terwijl het energielabel A aangeeft dat u hiermee zuinig en verantwoord woont. Glasvezel moet nog doorgetrokken worden naar de woning, zodat u straks ook van de snelste internetverbinding kunt genieten.

Een locatie vol mogelijkheden

Gelegen aan de rand van Nieuw Vennep, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u sportfaciliteiten zoals een zwembad, voetbal- en hockeyvelden, een tennisbaan en een wandelpark – ideaal voor actieve dagen. Ook de bushalte ligt dichtbij, en met de R-net snelbus bent u in een handomdraai in Haarlem, Schiphol of Amsterdam.

Fietsers waarderen de 10-minuten fietsafstand naar het treinstation Nieuw-Vennep, waar u direct verbindingen vindt naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Daarnaast liggen winkelcentrum Getsewoud, de Symfonie en recreatiegebied Toolenburger Plas – met stranden en restaurants – op fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn eveneens snel bereikbaar, zodat u altijd flexibel bent.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht.
• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,-.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.
• Fundering: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Zie voor meer informatie de disclaimer in de brochure.
• Glasvezel: Moet nog doorgetrokken worden naar de woning.
• Energielabel: A.
• Energievoorziening: Warmtepomp met vastrecht van € 139,- per maand (Enera Services).
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld.
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet gemeld.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.

Klaar om deze zonnige, duurzame woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden!