Nabuccosingel 167

Een royale, lichtdoorstromende woning met uitzicht en alle gemakken in het groene hart van Getsewoud-Noord

Stel je voor: een instapklaar herenhuis met vrij uitzicht over sierwater, gelegen aan een autoloze singel in de geliefde, kindvriendelijke wijk Getsewoud-Noord. Hier geniet u van een zonnige achtertuin, een parkeergelegenheid met laadpaal voor een elektrische auto en een woning die ademt door de hoge plafonds, grote raampartijen en een open, lichte indeling. Met drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin – en de mogelijkheid om op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer te creëren.

Het afgelopen jaar is de woning grondig vernieuwd: het dak is vervangen, het buitenwerk geschilderd, en er is een op maat gemaakte tweezijdige inbouwkast geplaatst, evenals een beveiligingssysteem en een verzwaard groepenkast voor uw nieuwe Boretti fornuis en Siemens koffiezetapparaat. Een woning die niet alleen mooi is, maar ook klaar voor de toekomst.

De begane grond begroet u met een ruime entree in een hal met meterkast en trapkast, waarna een moderne toiletruimte met fontein u verwelkomt. De L-vormige living is het hart van de woning: een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele ramen, met een tuingericht zitgedeelte en een open keuken die naadloos aansluit op de aangrenzende eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een extra kastenwand, een composiet werkblad en alle moderne inbouwapparatuur: een Boretti fornuis met elektrische kookplaat en oven (januari 2026), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurlijk dat Siemens koffiezetapparaat – alles voor een keuken die zowel functioneel als sfeervol is.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met een modern toilet en een kast waar de wasmachine aansluit. Hier vindt u twee ruime slaapkamers: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, waar ook de badkamer is gelegen. Deze badkamer schittert met een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel, perfect voor gezamenlijk gebruik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een wastafel ingebouwd, voor extra gemak.

De tweede verdieping is eveneens ruim en flexibel. Een overloop met vaste kastenwand fungeert momenteel als werk- of tv-kamer, maar met een kleine aanpassing kunt u hier een extra slaapkamer van maken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, compleet met een badkamer en-suite die weer voorziet in een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Zo heeft iedereen zijn eigen ruimte – en zijn eigen badkamer.

Buiten wordt de woning afgesloten met een voortuin en een onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u van de zon, beschut door twee bomen die natuurlijke schaduw bieden. Daarnaast vindt u een vrijstaande berging, een afsluitbare carport met elektrische garagedeur en een laadpaal voor uw elektrische auto. Een knusse overkapping rondt het geheel af, zodat u ook bij regenweer van de buitenruimte kunt genieten.

Getsewoud-Noord is een wijk die alles biedt: waterpartijen, parken en speelplaatsen voor kinderen, en een rustige sfeer die perfect is voor gezinnen. Centraal gelegen t.o.v. openbare voorzieningen, vindt u scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie dicht bij alles wil wonen, zonder de rust op te hoeven geven.

Deze woning wordt bieden vanaf prijs aangeboden en is instapklaar. De oplevering vindt plaats in overleg. Huur van de ketel bedraagt € 30,76 per maand.

Belangrijke details

• Het betreft een appartementsrecht met eigen grond en geen erfpacht.
• De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien de woning geen deel uitmaakt van een VvE.
• De rabat delen zijn vervangen door red ceder hout.
• Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Zie de disclaimer in de brochure voor meer informatie.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning. Er is geen sanering vereist, maar er is wel bouwkundig onderzoek nodig. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

Er is geen vocht of houtrot vastgesteld.