Siciliano 40

Een energieneutrale gezinsdroom met ruimte, zon en duurzaam comfort in hartje Getsewoud-Noord

Stel je voor: een uitgebreide, lichtdoorstroomde woning van 130 m² woonoppervlakte, waar moderne levensstijl en energielabel A+ naadloos samenkomen. Deze aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwde tussenwoning in Nieuw-Vennep biedt niet alleen een ruime woonkamer met praktische trapkast, maar ook een circa 15 meter diepe tuin die het hele jaar door zon en privacy garandeert. Met 14 zonnepanelen, een nieuwe Intergas cv-ketel (2022), mechanische ventilatie (2021) en airconditioning (2024) is dit een woning die energiezuinig, gezond en comfortabel woont – zonder concessies aan ruimte of luxe.

Een woonervaring op maat: van entree tot dakkapel

De open entree met hal en meterkast vormt de ideale start van deze woning, waar direct de sfeer van ruimte en licht ontvangen wordt. Via de hal stap je rechtstreeks in de opvallend ruime woonkamer, een echte levensader van het huis. De uitbouw aan de achterzijde heeft deze ruimte niet alleen in oppervlakte, maar ook in karakter verrijkt: met voldoende plek voor gezellige avonden, gasten of simpelweg ontspannen.

Een praktische trapkast zorgt voor extra opslag, terwijl de noordoostelijke achtertuin – hoewel niet altijd in volle zon – dankzij zijn diepte toch een zonrijke oase biedt gedurende een groot deel van de dag.

Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer, een praktische en moderne zone met alle gemakken die je wilt. Hier vind je een 4-zone ATAG inductiekookplaat, een ATAG afzuiginstallatie, een Siemens vaatwasser (2021), een oven en combi-oven met magnetronfunctie. De vrijstaande koelkast blijft achter, maar de rest is een echt kook- en leefplezier. De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met laminaatvloer, een onderhoudsvriendelijke en warme keuze die perfect past bij het moderne karakter van deze woning.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping begint de overloop, waar je toegang krijgt tot de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde vind je een bijzonder royale slaapkamer met inloopkast – oorspronkelijk twee afzonderlijke kamers, die bij wens eenvoudig weer in vijf slaapkamers kunnen worden omgezet. Een slimme oplossing voor gezinnen die flexibiliteit willen behouden.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim en functioneel, en de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wandcloset en een grote wastafel met wastafelmeubel. Alles is volledig betegeld, voor een hygiënische en tijdloze uitstraling. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, zodat je de privacy en lichtinval naar wens kunt regelen.

De tweede verdieping brengt nieuwe hoogtepunten: een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een was-/stookruimte en een ruime berging. De twee dakkapellen – een aan de voor- en een aan de achterzijde – hebben deze verdieping omgetoverd tot een zonovergoten en luchtige slaapzone. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van elektrische rolluiken, terwijl de was-/stookruimte niet alleen de Intergas cv-ketel (2022) en mechanische ventilatie-unit (2021) huisvest, maar ook aansluitingen biedt voor wasmachine en droger.

Ook hier zorgen elektrische rolluiken voor flexibiliteit.

Een locatie die alles biedt: van school tot station

Deze woning ligt in Getsewoud-Noord, een populaire en kindvriendelijke wijk in Nieuw-Vennep waar alles binnen handbereik is. Denk aan het winkelcentrum Getsewoud, basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en diverse sportaccommodaties – alles wat je dagelijks nodig hebt, is hier te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Nieuw-Vennep ligt op korte fietsafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol.

Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar, zodat je zowel steden als natuur gemakkelijk kunt combineren.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (exclusief servicekosten). De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking.

Er is geen vocht- of houtrot vastgesteld, maar er is verzakking van de fundering aan de achterzijde. Er is geen sloop- of renovatieverplichting verbonden aan deze woning.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de duurzaamheid van deze unieke gezinswoning!