Beemstraat 3

Een vrijstaande woonboerderij vol karakter en mogelijkheden in het hart van de Bommelerwaard

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij met een authentieke sfeer, waar je met een frisse blik en een portie bouwlust een uniek thuis kunt creëren. Deze woning in het idyllische Nieuwaal biedt niet alleen een praktische indeling met ruimte voor persoonlijke wensen, maar ook een zuidgeoriënteerde tuin die uitnodigt om buiten te genieten. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een centrale eetkamer die direct verbonden is met de tuin, ligt hier een kans voor wie bereid is om deze karaktervolle boerderij stap voor stap naar eigen hand te zetten.

Een begane grond vol mogelijkheden

Via de zijentree betred je de hal, waar je direct de warme sfeer van deze woning voelt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met zijn houten balkenplafond en authentieke details die het karakter van de boerderij versterken. Twee speelse ronde doorgangen verbinden deze ruimte met de eetkamer, waardoor de indeling een luchtige, open uitstraling krijgt.

Aan de andere kant van de hal vind je een extra kamer met uitzicht op de voortuin – ideaal als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een verlaagde kelder voor extra opslagruimte.

Het hart van de begane grond vormt de eetkamer, waar je met een grote tafel kunt genieten van gezelligheid en waar de openslaande deuren een directe verbinding scheppen met de tuin. Aansluitend ligt de open keuken, die momenteel een vernieuwing behoeft maar juist daarom de vrijheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van de begane grond vind je een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, gevolgd door een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Verderop is een tweede badkamer met een dubbel ligbad en wastafel, een luxe die zeker zijn waarde heeft.

Ruime slaapruimte op de eerste verdieping

Via de trap bereik je de overloop, waar drie flexibele kamers op je wachten. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand, terwijl de andere twee kamers naar eigen behoefte ingericht kunnen worden – of als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De indeling op de bovenverdieping is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en ruimte.

Een tuin die uitnodigt om te genieten

Achter de woning ligt een zuidgeoriënteerde tuin, een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer en slaapkamer loop je in een handomdraai naar buiten, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Deze tuin is een blank canvas waar je je eigen paradijs kunt creëren – of het nu een gezellige tuinfeestplek, een groene oase of een praktische tuin met fruitbomen wordt.

Om je inspiratie te geven, zijn drie AI-gemaakte sfeerimpressies toegevoegd: één van de woonkamer en twee van de tuin. Deze beelden laten zien wat er mogelijk is, maar geven niet de huidige staat weer. Daarnaast kun je via de Roomstyler op Funda zelf experimenteren met verschillende inrichtingsstijlen.

Een locatie vol rust en bereikbaarheid

Nieuwaal is een kleinschalig dorp in de Bommelerwaard, omgeven door het rivierenlandschap met dijken en uiterwaarden. Hier geniet je van een dorpse sfeer, terwijl de voorzieningen van omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Gameren, en in Zaltbommel vind je winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een NS-station. Via de A2 ben je snel in steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht of Eindhoven.

Belangrijke details

Deze woning is niet zelfbewonend en heeft een ouderdomsclausule. Daarnaast is er een mogelijkheid tot glastuinbouw op de kavel achter de woning in de toekomst.

Zie jij vooral de mogelijkheden en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is deze vrijstaande woonboerderij op Beemstraat 3 in Nieuwaal zeker een woning om zelf te komen bekijken. Laat je verbeelding de vrije loop en ontdek hoe je deze karaktervolle boerderij kunt omtoveren tot jouw droomhuis.