Tuinfluiter 6

Een verrassend ruime tuinfluiter met uitzicht op het water – uw nieuwe thuis in het hart van Nieuwe Niedorp

Stel je voor: een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk van Nieuwe Niedorp staat deze woning, waar ruimte en wooncomfort hand in hand gaan. Met een lichte woonkamer die uitkijkt over een achtertuin aan het water en een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van een gezin, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een unieke ligging.

De entree van deze woning nodigt uit tot ontspanning en ordening. Via de hal bereikt u niet alleen de ruime inpandige berging – die zowel van binnen als buiten bereikbaar is – maar ook het moderne, zwevende toilet met fonteintje. Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de woonkamer u verwelkomt met zijn grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht.

Hier geniet u van het fraaie uitzicht over de achtertuin en het water, terwijl de achterdeur u in één stap naar de vlonder brengt – een perfecte plek om in de ochtendzon te ontbijten of rustig aan het water te zitten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de ligging aan de straatkant kunt u tijdens het koken gemakkelijk contact houden met de buitenwereld, terwijl de keuken zelf uitnodigt tot gezellig samenzijn.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en toegang biedt tot een charmant Frans balkon. Daarnaast is er een ruime badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet, waar u na een lange dag kunt ontspannen.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de royale vierde slaapkamer u verwacht. Deze ruimte is niet alleen ruim van opzet, maar biedt ook toegang tot een groot balkon op het zuidwesten – een zonovergoten plek waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een grote berging/wasruimte, ideaal voor het opbergen van spullen en het plaatsen van een wasmachine en droger.

Nieuwe Niedorp is een levendig en centraal gelegen dorp in de gemeente Hollands Kroon, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Denk aan een supermarkt, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod zijn Schagen en Heerhugowaard binnen korte tijd bereikbaar, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen u gemakkelijk verbindt met Alkmaar, Hoorn en de A7 – en dus ook met Amsterdam.

Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren, zonder dat u afstand moet doen aan de gemakken van het dagelijks leven.

Bent u geïntrigeerd door deze ruime, gezinsvriendelijke woning met alle gemakken? Plan dan uw bezichtiging via onze website of neem contact met ons op via 072-5625544. Wij helpen u graag verder!

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen eigen grond. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.100,- (2024), inclusief servicekosten. De erfpacht is vastgesteld op € 1.200,- per jaar (2024), met een canon van € 1.500,- per jaar (2024).

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de balkons en verzakking van de fundering.

De woning is geen sloopkandidaat, maar er zijn renovatieverplichtingen voor de fundering en de balkons. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.