Nijerop 44

Een verrassend complete maisonnette in het rustige Nijerop – gelijkvloers gemak met ruimte voor nu en later

Stel je voor: een woning die u zo kunt betrekken, met alle comfort van vandaag en de flexibiliteit voor morgen. In het kleinschalige, groene complex ‘Nijerop’, aan de rand van het dorp, vindt u deze modern ingerichte maisonnette – waar gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk is, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees, hobby’s of een werkplek. Binnen straalt alles uit: een luxe keuken, een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een volop bergruimte onder en boven.

Buiten wacht een beschutte tuin met zuidwestelijke zon en een groene omgeving die rust uitstraalt. Een woning die niet alleen nu perfect past, maar ook met het oog op de toekomst.

Een open, licht en functionele indeling die direct overtuigt

Zodra u de centrale hal betreedt, voelt u zich thuis. Deze ruimte vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde ligt een ruime slaapkamer – ideaal voor wie graag gelijkvloers slaapt – direct naast de badkamer en suite, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Deze indeling maakt volledig gelijkvloers wonen mogelijk, zonder moeite. Aan de andere kant van de hal vindt u de moderne keuken met een matzwarte hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken loopt soepel over in het eetgedeelte, verbonden door een visgraatvloer die de ruimte luchtig en tijdloos maakt.

Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de tuin – een combinatie die een onmiddellijk goed gevoel oproept.

Praktisch en overzichtelijk is de separate toiletruimte in de hal, naast een provisiekast en een inpandige berging waar de wasmachine en droger staan. Deze berging is ook buitenaf bereikbaar, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De ruime overloop op de verdieping leidt naar twee slaapkamers, waar neutrale tinten en een verzorgde afwerking voor een rustige sfeer zorgen. Onder de schuine kap bevindt zich een zeer ruime berging van maar liefst 27 m², en via de vlizotrap bereikt u de bergzolder – waar nog eens een zee aan extra opslagruimte wacht.

Een tuin die uitnodigt – en een omgeving die alles biedt

Stap uit de woonkamer en u staat direct in de beschutte tuin, een fijne plek om te genieten van de zuidwestelijke zon. Het terras is perfect ingericht voor een zit- en eethoek, en het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt verblijven. De groene erfafscheiding geeft een prettige beslotenheid, terwijl het complex zelf een open en verzorgde uitstraling heeft – met groen rondom.

Buiten vindt u ook een eigen vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Voor de deur ligt bovendien een groot gemeenschappelijk grasveld, waar u kunt wandelen of ontspannen.

De locatie is een echte parel: op fietsafstand vindt u het winkelcentrum ‘Winkelhart’, met onder andere een keurslager, bakker, supermarkten, zorgvoorzieningen en andere winkels. Ook het openluchtzwembad De Rijd en sportverenigingen liggen dichtbij. Tegelijkertijd woont u midden in het open Noord-Hollandse landschap van Nieuwe Niedorp, waar wandelingen en fietstochten u uitnodigen. Voor uitgebreider winkelen of een dagje stad zijn Schagen en Alkmaar goed bereikbaar met de auto. Rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik – een perfecte combinatie.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 268,- per maand.
• Vloerverwarming: Geheel op de begane grondvloer.
• Buitenwerk: In 2026 geschilderd.
• Parkeerplaats: Mogelijkheid tot huur.
• Complex ‘Nijerop’: Appartementsrecht, geen eigen grond (erfpacht met canon).
• Bijzondere kenmerken: Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Geen monumentstatus en geen beschermd stadsgezicht. Bestemmingswijziging niet van toepassing.

Wilt u deze complete woning met alle gemakken van dichtbij ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis.