Weidemolen 9

Welkom in uw nieuwe thuis: een energieneutrale twee-onder-een-kapwoning met energielabel A en acht zonnepanelen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over de vijver. Hier combineert u ruimte, comfort en duurzaamheid – met een zonnige achtertuin op het westen, een multifunctionele eetkamer (voorheen garage) en vier slaapkamers, waaronder een royale zolder met dakkapel. Dankzij de lage energielasten en de centrale ligging in Nieuwe Niedorp bent u binnen handbereik van scholen, supermarkten, gezondheidszorg en recreatieve voorzieningen. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook inspireert – of u nu kiest voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of gewoon genieten van de zon tot in de avond.

Een huis vol mogelijkheden: van lichte woonkamer tot multifunctionele begane grond

Stap binnen via de praktische entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang, en u wordt onmiddellijk verwelkomd door het overvloedige daglicht in de lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden niet alleen een fraai uitzicht over de vijver, maar ook een luchtige, open sfeer die perfect is voor gezellige avonden of familiefeesten. Aan de achterzijde vindt u de verzorgde keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en direct toegang tot de tuin – ideaal voor wie van koken en buitenleven houdt.

Een van de unieke verkooppunten van deze woning is de omgebouwde voormalige garage, die nu dient als eetkamer maar door zijn grootte en flexibiliteit ook als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer kan functioneren. Gelijkvloers wonen is hier dus zeker een optie, terwijl de ruimte tegelijkertijd multifunctioneel inzetbaar is. Boven vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand, en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap in deze slaapkamer bereikt u de tweede verdieping: een ruime zolder met dakkapel, waar de vierde slaapkamer en veel bergruimte zijn ondergebracht.

Ook hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, zodat u alles op één plek kunt regelen.

Een tuin die bij u past: zon, rust en praktische bereikbaarheid

Achter het huis wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon. De combinatie van sierbestrating, kleurrijke beplanting en meerdere zitplekken maakt dit een ideale plek voor ontspanning, gezellig buiten eten of barbecues met vrienden. Praktisch bereikbaar dankzij de toegang aan zowel de achterkant als de zijkant van de woning, biedt de tuin bovendien ruimte voor twee bergingen: een aansluitende berging bij de woning en een vrijstaande berging achterin, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslag.

Leven in Nieuwe Niedorp: alle voorzieningen binnen handbereik

In het levendige en geliefde dorp Nieuwe Niedorp, onderdeel van de gemeente Hollands Kroon, vindt u vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan supermarkten, een basisschool, een gezondheidscentrum, sportverenigingen, horeca en diverse winkels. Het actieve verenigingsleven en de vele evenementen zorgen voor een betrokken dorpssfeer, terwijl de uitstekende bereikbaarheid u binnen no-time brengt naar Schagen, Heerhugowaard of Alkmaar.

Voor liefhebbers van natuur is de omgeving een paradijs: de uitgestrekte polders en het karakteristieke Noord-Hollandse landschap liggen letterlijk om de hoek. Hier woont u in alle rust, terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn.

Belangrijk om te weten: Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Nieuwe Niedorp en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief € 300,- voor VvE-bijdrage). De servicekosten zijn € 1.500,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond. De aankoopprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief € 12.500,- voor VvE-reserve). De woning is geen monument en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en dakbedekking (gepland voor 2025). De bestemming is wonen.

Voor een uitgebreide brochure en aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud) kunt u contact opnemen.