Berkenlaan 21

Een zonnige hoekwoning in Nieuwe Pekela – uw ideale startpunt

Stelt u zich voor: een hoekwoning met drie slaapkamers, volop zon in een ruime tuin op het zuid-oosten, en alle ruimte voor een nieuw hoofdstuk in uw leven. Deze charmante woning uit 1958 aan de Berkenlaan 21 is niet zomaar een huis, maar een praktische en zonnige uitvalsbasis voor starters en jonge gezinnen die graag hun eigen plek willen creëren. Met een slimme indeling, een aangename buitenruimte en een locatie die alles binnen handbereik heeft, biedt deze woning alles wat u zoekt – op een moment dat het kan.

De ruime begane grond ontvangt u met een open en functionele indeling. Via de hal komt u direct in de warmte van de woonkamer, terwijl de gesloten keuken – die bij de woonkamer kan worden getrokken – de perfecte balans biedt tussen privacy en gezelligheid. Een praktische toevoeging is de aangebouwde stenen berging, die niet alleen opslagruimte biedt, maar ook als toegang fungeert naar de zonovergoten achtertuin op het zuid-oosten.

Hier kunt u urenlang genieten van de middag- en avondzon, terwijl de tuin met zijn berging en achterom ook nog eens extra opslag biedt voor tuinmeubilair of speelgoed.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of om later een kantoor of gastenverblijf in te richten. De badkamer met douche en wastafel is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Wie de tweede verdieping bereikt via de vlizotrap, komt in een vliering terecht waar de cv-installatie en mechanische ventilatie voor een comfortabel binnenklimaat zorgen. Het dakraam zorgt bovendien voor natuurlijk licht, zodat deze ruimte ook als opslag of zelfs als extra slaapkamer kan dienen.

De buitenruimte is een echte troef van deze woning. Naast de zonovergoten achtertuin op het zuid-oosten, beschikt de woning ook over een voortuin, zodat u overal kunt genieten van groen en privacy. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of avondjes doorbrengt met een glas wijn in de tuin – deze ruimte biedt alle mogelijkheden.

De locatie van deze woning in Nieuwe Pekela is ideaal voor wie graag dicht bij de voorzieningen woont, maar ook de rust van een groene omgeving waardeert. Denk aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op loopafstand, terwijl de omgeving u tegelijkertijd de ruimte biedt om tot rust te komen.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan een zelfbewoningsplicht- en anti-speculatiebeding, evenals een verhuurverbod. De inspanningsverplichting voor een energielabel C is van toepassing, en de projectnotaris is Notariaat Winschoten Kruize Rolfers. De woning is niet onderworpen aan VvE-kosten, maar wel aan servicekosten en een erfpachtcanon van € 1.000,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op via Funda met uw emailadres. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden!