Dorpshuisstraat 43

Een verrassend ruim en duurzaam gezinsparadijs in Nieuwe Pekela

Stel je voor: een instapklare tussenwoning met vijf ruime slaapkamers, waar je direct kunt genieten van modern comfort zonder grote investeringen. Deze verzorgde woning aan de Dorpshuisstraat 43 combineert energiezuinigheid met een praktische indeling, uitgerust met 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning die zowel koelt als verwarmt. Met een keurig onderhouden buitenzijde (volledig geschilderd in 2025) en een lichte doorzonwoonkamer vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte en duurzaamheid waardeert.

De lichte doorzonwoonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en een gezellige sfeer ontstaat. Aangrenzend vind je een halfopen keuken, netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zodat je direct kunt koken en genieten zonder rommel. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor deze tussenwoning een open en gastvrije uitstraling heeft.

Op de eerste verdieping ontdek je een overloop die overgaat in drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten. De complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel biedt alle gemakken, terwijl de vaste trap je voert naar de tweede verdieping. Daar wacht een overloop, een vierde slaapkamer en een extra kamer die zich uitstekend leent als vijfde slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of inloopkast. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, mensen die thuiswerken of extra bergruimte nodig hebben.

Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand

Deze woning scoort uitstekend op het gebied van energiezuinigheid. Naast de 16 zonnepanelen die jaarlijks een aanzienlijke bijdrage leveren aan je energierekening, is de woning uitgerust met een hybride warmtepomp en twee airconditionings die zowel koelen als verwarmen. Daarnaast draagt een Intergas HR-combiketel (eigendom, circa 2 jaar oud) bij aan het comfort, terwijl gedeeltelijk dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie. Het resultaat? Lage energielasten en een woning die perfect is afgestemd op de moderne levensstijl.

Praktisch en onderhoudsvriendelijk

De buitenzijde van de woning is in 2025 volledig geschilderd, waardoor je de komende jaren weinig onderhoud hoeft te verwachten. Achterin de woning vind je een praktische achterom, die grenst aan een terrein met openbare parkeerplaatsen. Zo is er altijd parkeergelegenheid dichtbij, wat het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt.

Een ideale locatie in Nieuwe Pekela

Deze verrassend ruime tussenwoning ligt op een fijne woonlocatie in Nieuwe Pekela, waar je geniet van alle voorzieningen van het dorp. Of je nu op zoek bent naar een instapwoning met veel ruimte of een energiezuinige woning waar je direct kunt wonen – deze woning biedt het allemaal.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Je zult verrast zijn door hoe goed deze woning past bij jouw wensen en behoeften.

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Appartementsrecht (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Eigen grond (geen canon of servicekosten).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; de bestemmingswijziging is in orde.