Kerkveld 67

Deze vrijstaande woning uit 1904 op het historische Kerkveld in Jutphaas is een parel met een perceel van 520 m² en een woonoppervlakte van 242 m², inclusief twee garages en een inpandige berging. De woning biedt eindeloze mogelijkheden voor aanpassingen, van dubbele bewoning tot mantelzorg of een thuiswerkplek, en combineert dorps karakter met stedelijke voorzieningen op loopafstand.

De begane grond ademt ruimte en flexibiliteit. Via de zij-ingang kom je in een hal met toegang tot de kelder en de verschillende vertrekken. De woonkamer van circa 47 m² ligt aan de voorzijde en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, terwijl een houtkachel en vaste kasten zorgen voor sfeer en praktische opbergruimte.

Hier vind je ook de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ruim 12 m², voorzien van een wastafel, en aan de zijkant sluit een gesloten keuken van circa 13 m² aan, naast een compacte badkamer van 3 m² met toilet, wastafel en douche. De achterzijde van de begane grond herbergt twee bijzondere inpandige ruimtes: een berging van circa 37 m² en een garage van 27 m², beide voorzien van ramen, een deur en verwarming.

De achtertuin is eveneens royaal, met nog een garage met overkapping van circa 58 m².

Op de eerste verdieping is de huidige indeling flexibel genoeg voor verschillende leefsituaties. Momenteel zijn hier zes slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een kleine badkamer en een grote berging te vinden. Drie slaapkamers aan de voorzijde variëren in grootte van 11 tot 14 m², terwijl een ruimte aan de achterzijde van circa 21 m² als woonkamer fungeert.

De keuken aan de achterzijde meet circa 9 m², en er is een aparte ruimte met een cv-ketel (Intergas, 2022). De kleine badkamer van circa 2 m² is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Deze verdieping biedt alle ruimte om naar eigen inzicht opnieuw in te delen, ideaal voor wie droomt van een tweede woonlaag of extra leefruimte.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Jutphaas, een van de oorspronkelijke kernen van Nieuwegein, straalt een authentiek dorpsgevoel uit, omringd door groen en rust. Op steenworpafstand ligt park Kokke Bogaard, met een grote buitenspeeltuin, dierenweide en eindeloze wandel- en sportmogelijkheden. Toch ben je ook snel in het centrum van Nieuwegein, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een ideale balans tussen historische charme en moderne gemakken.

Belangrijke details

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Het energielabel van de woning is G. De oplevering vindt plaats in overleg.