Tinnegieterstede 110

Tinnegieterstede: uw ideale woning in een rustige, goed bereikbare wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Stel u voor: een prachtige woning in Tinnegieterstede, waar u geniet van een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek, terwijl uitvalswegen u snel en gemakkelijk verbinden met het werk of de studie. Deze locatie is perfect voor wie waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en een evenwicht tussen wonen en ontspanning – want ook recreatie en ontspanning zijn hier op loop- of fietsafstand.

Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van 120 m² op een appartementenrechtelijke grond met een erfpacht van 100 jaar. U woont hier onder het appartementsrecht, wat betekent dat u eigenaar bent van de woning zelf, maar niet van de grond waarop deze staat. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 250,-, exclusief servicekosten van € 1.200,- per jaar.

Daarnaast zijn er VvE-bijdragen van € 1.500,- per jaar, die onder meer de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke voorzieningen dekken. De eigen grond is niet van toepassing, aangezien u onder het appartementsrecht woont.

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat de architectuur en het uiterlijk van de omgeving behouden blijven. Dit zorgt voor een unieke, historische sfeer die de wijk haar eigen karakter geeft.

De woning: ruimte, licht en comfort

Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met een ruime oppervlakte van 30 m², waar u kunt genieten van voldoende daglicht en een prettige woonatmosfeer. De keuken is modern ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, met een oppervlakte van 10 m². Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één ruimer is dan de andere twee. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en biedt voldoende privacy en comfort.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de gevelrenovatie die in 2019 is uitgevoerd, waardoor de buitenkant van de woning een verfrist uiterlijk heeft gekregen. Binnen is de woning in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevel dat nog moet worden uitgevoerd. Daarnaast is er asbest aanwezig in de woning, wat betekent dat bij eventuele renovaties of sloopwerkzaamheden de juiste procedures moeten worden gevolgd.

Locatie en uitnodiging

Tinnegieterstede is een ideale wijk voor wie waarde hecht aan rust, gemak en bereikbaarheid. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het dagelijks leven eenvoudig, terwijl de uitvalswegen u snel verbinden met het grotere verkeer. Daarnaast biedt de omgeving voldoende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, zodat u kunt genieten van een actieve levensstijl zonder lange afstanden.

Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – wij laten u graag alles zien en beantwoorden al uw vragen.

Belangrijke details

• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen meldingen van vocht, houtrot of verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en gevel dat moet worden uitgevoerd.
• Asbest: De woning bevat asbest, wat bij eventuele renovaties of sloopwerkzaamheden moet worden meegenomen in de planning.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.