IJzerwerf 6

Deze prachtige, ruim opgezette gezinswoning in Nieuw Vreeswijk combineert klassieke allure met moderne gemakken en biedt een unieke levenskwaliteit aan het haventje. Met 151 m² leefruimte, een recent bouwjaar en een uitstekende isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage, wat het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entree met direct toegang tot het toilet en de meterkast, gevolgd door een indrukwekkende woonkamer van 37 m². Deze ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer en profiteert van een uitbouw met extra hoog plafond, versterkt door dakramen die voor een stralende lichtinval zorgen. De woonkamer loopt naadloos over in de praktische U-vormige keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur en dankzij de slimme indeling veel werk- en bergruimte biedt.

Via openslaande deuren bereik je de op het zuiden gelegen achtertuin, die niet alleen veel privacy biedt maar ook een ruime berging herbergt.

De eerste verdieping telt twee 17 m² grote slaapkamers, waarvan één is ontstaan door het samenvoegen van twee kleinere kamers – een indeling die desgewenst eenvoudig kan worden teruggedraaid. De royale badkamer van 6 m² is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, die eventueel ook op de tweede verdieping kan worden geplaatst. Op de tweede verdieping vind je een hoge voorzolder van 19 m² met een plafondhoogte van 3,94 meter, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer.

De hier aanwezige slaapkamer van 16 m² straalt karakter uit dankzij de kapel aan de voorzijde en het imposante plafond van 3,63 meter.

Deze woning ligt niet alleen in een van de meest begeerde wijken van Nieuw Vreeswijk, maar ook op loopafstand van het historische oude dorp Vreeswijk, met zijn charmante sluizen, sfeervolle bruggetjes en gezellige restaurants. De ligging aan het haventje en de nabijheid van de Museumwerf maken het dagelijks leven hier extra bijzonder.

Belangrijke details

Deze woning is in appartementsrecht met een servicekostenbedrag van €96,25 per kwartaal. Het energielabel is A, en de oplevering vindt plaats in overleg.