Graaf Karellaan 25

Je eigen moderne startersappartement in het hart van Nieuwegein – klaar voor een nieuwe start!

Stel je voor: een licht, modern appartement op de begane grond van een volledig vernieuwde wijk, waar alles binnen handbereik is. In 2019 is dit speelse wooncomplex getransformeerd tot een frisse, functionele leefomgeving met 20 startersappartementen, elk voorzien van een moderne keuken, badkamer en separaat toilet. Hier begint jouw volgende hoofdstuk – centraal gelegen, met alle gemakken van het dagelijks leven op loopafstand en de dynamiek van het vernieuwde Stadshart van Nieuwegein op fietsafstand.

Deze ruime studio (35 m²) op de begane grond biedt direct toegang via de centrale entree met bellenbord, postvakken en een lift, waarna je uitkomt in een gerieflijke hal die ruimte biedt voor een royale kast en alle dagelijkse spullen. Hier vind je ook de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en een elektrische boiler (doorstroom). De hal is zo ingericht dat je alles op een logische plek hebt – van de was tot de post – zonder rommel.

Daarnaast ontvang je een moderne, lichte keuken die alles bevat wat je nodig hebt: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot een eigen terras, waar je kunt genieten van de buitenlucht of een kopje koffie in de zon. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken of te ontspannen.

Achterin de studio vind je de moderne badkamer, compleet met douchegelegenheid, wastafel met meubel en een tweede wandcloset. De ruimte is helder en fris afgewerkt, met voldoende bergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Vervolgens kom je in de slaapruimte, die je eenvoudig kunt afsluiten met een kozijn met deur (en glas). Hier is ruimte voor een ruime bed en eventuele kledingkast, zodat je je eigen persoonlijke sfeer kunt creëren.

Deze woning is gelegen in een centrale locatie waar je alles dichtbij hebt. Loop naar de dagelijkse boodschappen, wandel door het nabijgelegen groene park voor een rustgevende pauze, of stap in de bus – het openbaar vervoer is hier makkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het vernieuwde Stadshart, waar winkels, horeca en cultuur op stapel staan. Ook met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Wonen met alle mogelijkheden – dat is hier mogelijk!

Belangrijke details

• Maandelijkse bijdrage VvE: €185,12
• Geen zelfbewoning: De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, waardoor de niet-zelfbewoningsclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing zijn.
• Speciale verkoopvoorwaarden: Deze zijn gesteld door de gemeente Nieuwegein en worden vermeld in de verkoopbrochure.
• Projectnotaris: Notariskantoor Louwerens & Jaquet in Woerden.
• Funderingsrisico: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Zie de disclaimer in de brochure voor meer informatie.

Ben je klaar voor deze nieuwe stap? Kom langs voor een rondleiding en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke mix is van centrale ligging, moderne uitstraling en startersvriendelijkheid. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij zorgt ervoor dat je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen vind je op Funda.

Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze beschrijving, is alle informatie indicatief en niet bindend voor het eindresultaat.