Havik 16

Een zonnige oase in Doorslag: uw ruime 3-kamer benedenwoning met eigen tuin en alle gemakken

Stelt u zich voor: een ruime, lichte benedenwoning met eigen entree en een royale zuidtuin, waar u kunt genieten van de zon, ontspannen met een kop koffie of heerlijk buiten eten. Deze woning in het kleinschalige appartementencomplex in de wijk Doorslag biedt niet alleen volop privacy en buitenruimte, maar ook een praktische indeling en een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een definitief energielabel A en een gezonde, actieve vereniging van eigenaren is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid belooft.

Deze woning straalt van binnenuit: vanaf de eigen entree met garderobe, bergkast en meterkast bent u direct verbonden met alle vertrekken. De ruime woonkamer (24 m²) met open keuken is het absolute centrum van de woning. Dankzij de grote raampartij valt er overvloedig daglicht binnen, en met de directe toegang tot de tuin voelt u zich meteen thuis in deze lichte, open ruimte.

De open keuken (6 m²) is volledig ingericht met een kunststof werblad met dubbele roestvrijstalen spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, een vlakscherm-afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een losse vaatwasser – alles wat u nodig heeft om met plezier te koken en te genieten.

Via de woonkamer stap je direct de zonnige tuin op het zuiden in, een verzorgde oase van 20 m² met strakke tuintegels, groene borders en handige water- en elektrapunten. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden, een etentje met vrienden of gewoon ontspannen met een kop koffie in de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging voor fietsen, tuinspullen en andere spullen, en achterom is er nog een praktische buitenberging direct naast de voordeur – zo heeft u altijd bergruimte bij de hand.

Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers, waarvan één circa 12 m² en de andere circa 6 m². Deze ruimtes zijn flexibel in te delen, of als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met spiegel en een vaste kast, en biedt ruimte voor wasmachine en wasdroger. De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, waardoor u met uw eigen meubels en accessoires eenvoudig uw persoonlijke sfeer kunt creëren.

Deze woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Doorslag, een prettige woonomgeving met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving. Parkeren is gemakkelijk voor de deur, zodat u altijd snel en zonder zorgen kunt vertrekken.

De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming, en er is mechanische ventilatie in de keuken, badkamer, toilet en wasruimte. De servicekosten bedragen €155,06 per maand, en de woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De woning is geen eigendom, maar wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon van €1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt €155,06 per maand, inclusief servicekosten.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering nodig, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.

Ziet u zich al wonen in deze zonnige, ruime benedenwoning met alle gemakken? Plan snel een bezichtiging in met Mommersteeg Makelaardij en ontdek zelf de mogelijkheden van Havik 16 in Nieuwegein!