Ossewagendrift 35

Een keurig onderhouden 5-kamer woning in het groene hart van Batau-Zuid – waar ruimte, privacy en moderne gemakken samenkomen in een autovrije omgeving met speelplezier voor de kinderen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze luxe eengezinswoning biedt met haar visgraat houten vloer, witte U-keuken en recent gemoderniseerde badkamer een warm en tijdloos gevoel, terwijl de ruime voortuin met berging en besloten achtertuin voor extra comfort en privacy zorgen. Met HR+ dubbel glas en een Bosch HR combi-ketel uit 2011 is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en goed onderhouden.

De begane grond straalt direct een welkomend gevoel uit, met een ruime entree die uitkomt op een keurige hal met toilet, bergkast en meterkast. Vanaf hier opent zich een tuingerichte woonkamer met een dichte trap, waar daglicht door de brede glaspui met schuifdeur stroomt – een directe verbinding met de diepe, besloten achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen luxe witte keuken in U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, terwijl de mooie PVC visgraatvloer over de gehele verdieping een harmonieuze afwerking vormt.

Aan de voorzijde van de woning ligt een brede groenstrook, perfect voor een frisse start van de dag.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,1 m², 9,9 m² en 6,5 m². Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de recent gemoderniseerde badkamer – voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator – waar je na een lange dag kunt ontspannen. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een ruime overloop die dienstdoet als opstelplaats voor de wasmachine, CV-ketel en bergruimte, en leidt naar de 4e slaapkamer van circa 16,7 m² met een tuimelraam.

Deze woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving waar de gehele wijk recent is opgeknapt met nieuwe straatwerk en groenvoorzieningen. City Plaza en de sneltramhalte zijn op loopafstand, zodat je alle voorzieningen gemakkelijk kunt bereiken. Wil je deze sfeervolle en functionele woning in een groene, kindvriendelijke wijk persoonlijk ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – de sleutel ligt op de deur!

Belangrijke details

De woning is gelegen in een autovrije straat met groenvoorziening en speeltoestellen. De woning is centraal verwarmd met een Bosch HR combi-ketel uit 2011. De voortuin is voorzien van een berging en de achtertuin is besloten en keurig aangelegd.

De woning is geen erfpacht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE of andere vereniging. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend.