Briljantdrift 10

Een verrassend ruim en zonnig thuis in het groene Batau-Zuid

Stel je voor: een uitstekend ingedeelde 5-kamerwoning met een zonnige achtertuin op het westen en een eigen parkeerplaats op het terrein – allemaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar groen en gemak hand in hand gaan. Deze woning in Batau-Zuid biedt niet alleen ruimte en licht, maar ook een centrale ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Van supermarkt en kinderopvang tot scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer: alles is binnen enkele minuten bereikbaar.

En met het winkelcentrum Cityplaza op fietsafstand en de nabijheid van uitvalswegen is deze locatie ook ideaal voor dagelijks leven en reizen. Een perfecte plek om te wonen – en nu is het jouw kans om deze woning te ontdekken tijdens een persoonlijke rondleiding.

Deze woning straalt van binnenuit een ruime en functionele indeling uit, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Aan de begane grond begint je met een overdekte entree die uitkomt op een hal met toilet, meterkast en een handige garderobenis. Via de trapopgang kom je terecht in de tuingerichte woonkamer, waar je geniet van het zonlicht dat de hele dag door de grote ramen stroomt en een direct uitzicht biedt op de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met twee rechte opstellingen en inbouwapparatuur – perfect voor gezellige avonden of het voorbereiden van maaltijden. Via het keukenraam kijk je uit over een groenstrook en speeltuintje, waar de buurt zijn levendige kant toont.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en wastafel voor extra comfort. De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine. De tweede verdieping biedt weer een overloop met praktische voorzieningen zoals een wasmachine-/wasdrogeropstelling, combiketel en bergvliering, evenals een dakkapel die extra licht en ruimte creëert.

Hier vind je ook de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte – ideaal voor een kantoor, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid.

Belangrijke details

Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico van deze woning ingeschaald als "Geen hoog risico", wat betekent dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Voor meer details verwijzen we naar de disclaimer in de brochure.

Woonplezier in een groene, centraal gelegen omgeving

Batau-Zuid is niet alleen bekend om zijn rust en groen, maar ook om de uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, kinderopvang, scholen, speelvoorzieningen en het openbaar vervoer – zowel bus als sneltram. Met de fiets ben je in enkele minuten in het winkelcentrum Cityplaza, en de nabijheid van uitvalswegen maakt reizen naar andere delen van de stad of het land een stuk eenvoudiger. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie waarde hecht aan gemak en levendigheid.

Ben je klaar voor een rondleiding?

Wij nodigen je van harte uit om deze zonnige, ruimterijke woning met eigen parkeerplaats en tuin persoonlijk te ontdekken. Laat je verrassen door de praktische indeling, het comfort en de centrale ligging – alles wat deze woning zo bijzonder maakt. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belangen en je helpt bij het maken van de volgende stap. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks dat deze beschrijving met zorg is samengesteld, is alle verstrekte informatie onder voorbehoud en bedoeld als indicatie.