Kersegaarde 9

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een garage is een parel in de geliefde woonwijk Batau-Zuid in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van 106 m² en een moderne afwerking biedt de woning alle ruimte en comfort voor een fijn gezinsleven, terwijl het energielabel B zorgt voor een laag energieverbruik.

De indeling van de begane grond ademt ruimte en licht, met een ruime en lichte woonkamer die dankzij vloerverwarming en grote raampartijen met schuifdeuren naadloos aansluit op de achtertuin. Onder de trap vindt u een praktische voorraadkast, terwijl de moderne keuken aan de voorzijde met veel kastruimte en hoogwaardige Siemens-apparatuur uitnodigt tot koken en samen zijn. Een modern toilet met wandcloset en fonteintje en een vernieuwde meterkast (2018) maken de entree compleet.

Op de eerste verdieping wacht een verzorgde laminaatvloer en drie slaapkamers, waaronder twee royaal vormgegeven kamers en een flexibele derde kamer die momenteel als walk-in closet functioneert. De moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, breed wastafelmeubel en handdoekradiator, sluit af met een tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer die door twee grote dakramen baadt in natuurlijk licht. Een wastafel en aansluiting voor de wasmachine maken deze verdieping extra praktisch.

De zeer diepe achtertuin van circa 17,60 meter zorgt voor een heerlijke buitenruimte met verschillende zonnige plekken gedurende de dag. Een gezellige overkapping, een vrijstaande stenen berging en een garage bieden zowel comfort als functionaliteit, terwijl de tuin via een achterom toegankelijk is. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd, met een Nefit cv-ketel uit 2023 voor optimale warmte en een laag energieverbruik.

Deze woning ligt ideaal nabij het levendige stadscentrum van Nieuwegein, diverse scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties. Het sfeervolle Oud-Vreeswijk en het natuur- en wandelpark Oudegein zijn op loopafstand, net als het vernieuwde zwembad Merwestein en het winkelcentrum Cityplaza met zijn uitgebreide aanbod. De sneltram naar Utrecht Centraal is binnen twintig minuten bereikbaar, en de snelwegen A2 en A27 liggen op slechts enkele autominuten afstand.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze aantrekkelijke gezinswoning graag persoonlijk zien!