Utrechtsestraatweg 2-8

Wonen in een tijdloos juweel: waar historie en moderne luxe samensmelten

Stel je voor: een appartement dat ademt van 110 jaar geschiedenis, maar dat tegelijkertijd straalt van hedendaagse luxe en duurzaamheid. Dit exclusieve 4-kamer appartement in het voormalige schoolgebouw aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein is een unieke combinatie van beschermd stadsgezicht en hoogwaardige transformatie – een woning die niet alleen oog heeft voor karakter, maar ook voor comfort, ruimte en toekomstbestendigheid. In 2023 is dit iconische pand met zorg omgetoverd tot een wooncomplex waar de historische uitstraling perfect samengaat met alle voorzieningen van nu.

Een woning vol karakter en comfort

Het hart van deze woning vormt een lichte, ruimtevolle woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Hier sluit naadloos de luxueuze open keuken aan, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt en waarde hecht aan een functionele, stijlvolle keukenruimte. Met drie goede slaapkamers biedt deze woning voldoende privacy en ruimte voor iedereen, terwijl de ruime badkamer met moderne afwerking zorgt voor dagelijks comfort.

Een echte parel is het dakterras van circa 10 m², gelegen op het westen met een prachtig uitzicht over de omgeving. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon, of er een heerlijk diner houden onder de sterrenhemel. Het terras is niet alleen een extra buitenruimte, maar ook een perfecte plek om even tot rust te komen na een drukke dag.

Duurzaam wonen met een energielabel A+

Deze woning is niet alleen een architectonisch juweel, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Met een definitief energielabel A+, een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én koeling in het gehele appartement, geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat – zonder rekening te hoeven houden met hoge energiekosten. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand, waardoor deze woning niet alleen mooi is, maar ook slim en milieubewust.

Praktisch en veilig wonen in een gezond complex

Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex, zodat je altijd gemakkelijk en veilig kunt parkeren. Daarnaast is er een berging voor extra bergruimte, zodat je ook al je spullen op een netjes en overzichtelijke manier kunt opslaan. De gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 297,- zorgt ervoor dat het complex goed onderhouden blijft, zonder dat je last hebt van onverwachte kosten.

Een unieke locatie met alle gemakken dichtbij

Gelegen aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein, biedt deze woning niet alleen een bijzondere ligging direct aan het Merwedekanaal, maar ook een fraai vrij uitzicht vanaf zowel de voor- als achterzijde. Ondanks de rustige omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkelcentra, sportfaciliteiten en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is ideaal – met directe tram- en busverbindingen naar Utrecht Centraal en snelle uitvalswegen in de buurt.

Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle gemakken van een levendige wijk.

Belangrijke details

• Oorspronkelijk gebouwd in 1912, volledig getransformeerd in 2023.
• Eigen parkeerplaats en berging inbegrepen.
• Gelegen op de eerste en tweede verdieping met vrij uitzicht.
• Oplevering in overleg, waarbij 2027 mogelijk is met de nieuwe koopsomgrens voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor starters.