Fultonbaan 3-17

Een unieke woonervaring in het bruisende Nieuwegein: uw toekomstige thuis in Rijnfort

Stelt u zich voor: een robuuste, fortachtige woonomgeving met karakter, waar moderne comfort en ruimte samenkomen in een strategische locatie tussen Utrecht en de voorzieningen van Nieuwegein. Rijnfort is meer dan een appartementencomplex – het is een levendige wijk met een open binnenplaats, ontworpen in een onderscheidende, stevige stijl die doet denken aan een ouderwets fort. Hier woont u centraal, met winkels, horeca en groen op loop- en fietsafstand, terwijl de directe omgeving u uitnodigt om dagelijks te genieten van de rust en het gemak van een perfect bereikbare woonplek.

Een ruimtelijk en functioneel appartement met alle gemakken

Bij binnenkomst ontvangt u een ruime entree die direct overgaat in een hal met voldoende bergruimte voor garderobe en dagelijkse spullen. De deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje biedt praktische voorzieningen, terwijl de afgewerkte badkamer u verwelkomt met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, en een handdoekradiator voor extra comfort. De open keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

De ruime woonkamer sluit naadloos aan op deze keuken, en achterin vindt u een gerieflijke slaapkamer die uitkijkt op de rustige omgeving. Een loggia biedt extra buitenruimte, perfect voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrel bij zonsondergang.

Daarnaast beschikt uw appartement over een eigen separate berging met aansluiting voor wasapparatuur, en u kunt gebruikmaken van een eigen parkeerplaats – ideaal voor wie graag met de auto komt of een fiets of scooter wil opslaan. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals het bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift, zijn zorgvuldig onderhouden en bieden gemak voor dagelijks gebruik.

Een woning die u zelf kunt vormgeven – met mogelijkheden voor overname

Rijnfort wordt sausklaar opgeleverd: de wanden zijn klaar voor uw eigen afwerking, en de vloeren zijn niet voorzien van vloerafwerking – met uitzondering van de betegelde sanitaire ruimtes. Het plafond is voorzien van spuitwerk, zodat u vrij bent in het kiezen van uw ideale stijl. Mogelijk kunt u de huidige vloerafwerking en stoffering overnemen van de huidige huurder, wat een snelle en kostenefficiënte optie biedt. Voor een compleet beeld van de indeling en afwerking zijn foto’s en een plattegrond beschikbaar, zij het dat deze mogelijk afkomstig zijn van een vergelijkbare woning.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik

Rijnfort is strategisch gelegen in Nieuwegein, waar u op slechts 10 minuten fietsen het Winkelcentrum Cityplaza bereikt – een bruisend complex met meer dan 150 winkels, horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Binnen 15 minuten bent u per fiets of openbaar vervoer in het centrum van Utrecht, een stad die bekendstaat om haar cultuur, groen en levendige sfeer. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en goede OV-connecties is Rijnfort uitstekend bereikbaar, of u nu werkt in Utrecht, elders in de regio of vanuit huis.

U woont hier centraal, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik – en toch met voldoende rust en ruimte om te ontspannen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht. De jaarlijkse canon en eventuele bijdragen zijn afhankelijk van de VvE-regeling en worden apart met u besproken.

• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, gelden de volgende voorwaarden:

• Bij 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen (inkl. vaste opslagen zoals vakantietoeslag).

• Bij 2 inkomens (u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% meegenomen wordt, terwijl het hoogste inkomen volledig meetelt. De totaalsom dient minimaal 3,5x de huursom te zijn.

• In loondienst? Dan dient u een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd te hebben. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen.

• Bent u gepensioneerd? Dan dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn.

• Zelfstandig ondernemer? Dan dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben, en u dient minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn.

• Huurvoorwaarden:

• De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden.

• Servicekosten: €75,- per maand, plus een voorschot stookkosten van €60,- per maand.

• Waarborgsom: Standaard 2x de huurprijs.

• Huisdieren zijn toegestaan.

Laat u verrassen door deze unieke woonervaring in het hart van Nieuwegein. Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten u graag zien waarom Rijnfort zo’n bijzondere plek is om te wonen.