Groenendijk 216

Een uniek woonschip met karakter in het hart van het Groene Hart

Stel je voor: een historisch tjalkschip uit 1887, omgetoverd tot een compact maar ruim woonschip met overdraagbare ligplaats in de pittoreske Werkhaven Hitland. Hier vind je een volledig ingerichte woonruimte van 45 m², waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en levensstijl aan boord. Met een open vaarverbinding naar de Hollandsche IJssel en een ligplaats in een levendige gemeenschap van 23 bewoonde schepen, is De Hoop niet alleen een woning, maar een levensstijl met uitzicht op het water. Vaste ligplaats, geen overdrachtsbelasting en hypotheekmogelijkheden maken deze unieke woning nog aantrekkelijker.

Een woning vol verrassende ruimte en historische charme

Het schip, gebouwd bij scheepswerf Barkmeijer in Zuidhorn, heeft een indrukwekkende geschiedenis die teruggaat tot 1887. Met afmetingen van 19,2 x 4,55 meter en een diepgang van circa 0,8 meter biedt De Hoop verrassend veel binnenruimte. Vanaf het ruime achterdek daal je af in de roef, waar de zitkamer met houtkachel je verwelkomt.

Deze ruimte geniet van uitstekende zichtlijnen naar het waterleven buiten, terwijl een nieuwe koekoek extra daglicht toelaat. Een trap leidt je verder naar beneden, waar de open keuken met eettafel en bureau is gevestigd. Hier staat ook de pelletkachel, die zorgt voor een gezellige centrale verwarming.

Verder naar voren vind je de ruime badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, een bedstee en een slaapkamer. In het vooronder is er ruimte voor een derde slaapkamer of berging, terwijl onder de verhoogde zitkamer nog extra bergruimte is ingericht. Overal in het schip is voldoende stahoogte van circa 2 meter, waardoor de woonruimte zich licht en luchtig voelt.

De keuken is praktisch ingericht met een gasfornuis, authentieke wasbak met kraan, vaatwasser en een vrijstaande koelkast. Technisch is het schip volledig up-to-date: een elektrische boiler van 80 liter, een Kessel rioolpomp en een moderne meterkast zorgen voor alle gemakken. Met een Daf 475 als hoofdmotor, een generator, een 240-liters dieseltank en een 300-liters watertank met flojet waterpomp ben je volledig zelfvoorzienend. Ook is er een stalen bijboot met buitenboordmotor aanwezig.

Een ligplaats met karakter in een levendige gemeenschap

Werkhaven Hitland is een unieke haven met 23 bewoonde schepen, waar een fijne gemeenschap heerst. De haven ligt in de buurtschap Ver-Hitland, met een eigen buurthuis en Park Hitland direct binnendijks. Hier vind je wandel- en fietspaden, terwijl de haven zelf een open vaarverbinding heeft met de Hollandsche IJssel. De ligplaats is direct bereikbaar vanaf de dijk, met parkeerruimte naast de loopbrug. Op het terrein zijn een gezamenlijke parkeerplaats, fietsenberging en tuin beschikbaar.

De haven is in particuliere beheer, waarbij de ligplaats na onderling overleg kan worden overgedragen. Deze is vastgelegd in een overeenkomst met Rijkswaterstaat/Rijksvastgoedbedrijf. Het liggeld bedraagt circa €6.500,- per jaar, terwijl er geen overdrachtsbelasting hoeft te worden betaald. Omdat het schip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, is een hypotheek mogelijk – bijvoorbeeld via de Rabobank.

Een locatie vol mogelijkheden in het Groene Hart

Hoewel De Hoop ligt in het rustige Groene Hart, ben je toch snel bij de voorzieningen van Capelle aan den IJssel. Hier vind je winkelcentra, scholen, sportverenigingen, gezondheidszorg, theater, horeca, parken en zelfs een golfbaan. Met de fiets ben je in minder dan 10 minuten op Metrostation de Terp, waarmee je in 30 minuten in het centrum van Rotterdam bent.

Via de A20 ben je binnen 20 minuten in Gouda, terwijl Nieuwerkerk aan den IJssel een eigen treinstation heeft. Aan de overkant van de haven ligt Ouderkerk aan den IJssel, goed bereikbaar via een voetpontje.

Belangrijke details

• Bouwjaar en geschiedenis: Het schip is in 1887 gebouwd bij scheepswerf Barkmeijer in Zuidhorn. Het is voor het eerst gemeten in 1902 met een laadvermogen van 85 ton en had toen domicilie op Zuid en Noord Schermer. De laatste meting dateert uit 1984 als recreatievaartuig.
• Technische controle: Het casco is in mei 2023 gecontroleerd en aangepakt.
• Zelfbewoningsplicht: Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren.

Neem hiervoor contact op met de gemeente.

• Overdrachtsbelasting: Er hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan.
• Hypotheekmogelijkheden: Het schip is ingeschreven in het kadaster en een hypotheek is mogelijk, bijvoorbeeld via de Rabobank.

Open schip op zaterdag 4 juli Op zaterdagmiddag 4 juli tussen 13.00 en 15.00 uur is De Hoop open voor bezichtiging. Een afspraak maken is hiervoor niet nodig – we kijken uit naar uw komst! Bent u geïntrigeerd door deze unieke combinatie van historisch karakter, moderne inrichting en een levendige ligplaats? Kom dan langs en ontdek zelf waarom De Hoop zo bijzonder is.