Kamerlingh Onnesstraat 11

Kamerlingh Onnes op z’n mooist: een ruim, sfeervol woonhuis waar je direct thuis voelt

Stel je voor: een zorgvuldig onderhouden, royale woning in het hart van Dorrestein, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een perfecte balans. Dit vijfkamerwoning met eigen grond (193m²) biedt niet alleen een uitgebouwde woonkamer van 48m², een smaakvol uitgevoerde keuken uit 2019 en een moderne badkamer met inloopdouche (2017), maar ook een zonnige tuin met betegeld terras en houten overkapping – alles klaar om direct van te genieten. Met nine zonnepanelen en een energielabel B is het huis bovendien verduurzaamd en efficiënt in gebruik.

Een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, midden in een wijk waar je alles op loopafstand hebt.

Een woonervaring die indruk maakt

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een ruime hal met vloerverwarming, een vernieuwde meterkast en een modern toilet – alles in een stijlvolle afwerking die past bij het karakter van het huis. Via een trendy schuifdeur stap je direct de uitgebouwde woonkamer binnen, waar de prachtige houten vloer met vloerverwarming en de stucwanden en -plafonds een warme, tijdloze sfeer creëren. Het hoogtepunt?

De gezellige houtkachel in het midden van de ruimte, die voor een hyggelig gevoel zorgt, en de sfeervolle erker die extra licht en ruimte brengt. Aan de tuinzijde sluit de smaakvol uitgevoerde keuken aan, compleet met een groot eiland, inductiekookplaat, combi-oven, koel/vrieskast, vaatwasser en Quooker – alles wat je nodig hebt om met plezier te koken en te genieten. De achtergevel met klassieke roedeverdeling en de openslaande deuren naar het terras maken van deze ruimte een echte levenskamer. Airconditioning zorgt ervoor dat je ook in de zomer optimaal kunt genieten.

Ruimte voor iedereen: drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie prima slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer met airco (4,56 x 3,57m) is ideaal voor een gastenkamer of als extra slaapruimte, terwijl de tweede slaapkamer (3,03 x 3,57m) met balkon en airco uitkijkt over de straat. De derde slaapkamer (3,24 x 2,25m) is compact maar functioneel.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2017, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming – een echte badkameroase.

De tweede verdieping is een verrassing: hier is de ruimte vergroot met twee dakkapellen, waardoor er nog eens twee ruime slaapkamers (3,57 x 2,92m en 3,57 x 2,81m) zijn ontstaan. Daarnaast is er een handige voorzolder met wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger) en de opstelling van de HR combiketel uit 2017. Een grote airco-unit op de overloop zorgt voor een aangename temperatuur op deze etage. Ook hier ligt een moderne laminaatvloer, net als op de overloop en in de slaapkamers.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter het huis strekt zich een verzorgde tuin uit van circa 8,90m x 5,95m, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het betegelde terras met loungegedeelte en de knusse houten overkapping (met eiken palen en zwart geschilderde planken) nodigen uit om buiten te verblijven, terwijl de ruime berging achterom voldoende opslagruimte biedt. De voortuin is opvallend lang en voegt extra charme toe aan het geheel.

Centraal gelegen in Dorrestein: alles op loopafstand

Dorrestein is een wijk waar je alles dichtbij hebt. Vanuit dit adres loop je binnen no-time naar de supermarkt om de hoek, maar ook basisscholen, sportverenigingen, het zwembad en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Een perfecte locatie voor gezinnen, stellen of wie van een centrale maar rustige woonplek houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar woonhuis: 1967, met aanbouw in 2019.
• Perceelgrootte: 193m², eigen grond.
• Gebruiksoppervlakte wonen: 139m².
• Energielabel: B (geldig tot 2036).
• Verwarming en warm water: HR combiketel uit 2017.
• Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2025.
• Houten kozijnen: Grotendeels HR++ beglazing.
• In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen.