Batavierlaan 65

Een ideale starterswoning in hartje Nieuwerkerk aan den IJssel

Dit sfeervolle 4-kamer appartement op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden complex biedt alles wat starters wensen: ruime woonruimte, moderne voorzieningen en een perfecte ligging. Met 87 m² verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers, een half open keuken en een moderne badkamer is dit een woning vol mogelijkheden. De centrale locatie zorgt voor loopafstand naar winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl de rustige omgeving uitnodigt tot ontspannen.

Woonkamer en keuken: licht en functioneel De ruime woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een zonnig balkon met zuidoostelijke ligging, perfect voor ontbijten in de zon. De half open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast (beide uit 2026), en beschikt over een wasmachineaansluiting. De woonkamer heeft een vaste kast waar de gehuurde elektrische boiler is ondergebracht, en de deur naar het balkon is voorzien van een zonnescherm en rolluik.

Slaapkamers en badkamer: ruimte en comfort Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde ligt en twee aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen met rolluiken, en een van hen beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer (uit 2025) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast. De overloop op deze verdieping biedt extra opslagruimte in een vaste kast.

Praktische voorzieningen en locatie De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van twee ramen in de grote slaapkamer. Op de begane grond is een separate berging aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt € 289,72 per maand, waarvan circa € 65,- een voorschot voor stookkosten is. De elektrische boiler wordt gehuurd voor ongeveer € 16,- per maand.

Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig dorp met een mix van natuur, sportmogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid. Loopafstand naar winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het leven hier comfortabel. Met een treinverbinding naar Rotterdam in slechts 15 minuten is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle voorzieningen voor de hand.

Kom kijken en laat je verrassen! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij uw wensen.