Penningkruid 15

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichtdoorvlochten maisonnette met karakter en comfort

Stel je voor: een woning waar je na een drukke dag met een diepe zucht van genoegen binnenkomt, omringd door ruimte, zonlicht en alle gemakken van een moderne leefstijl. Deze leuke maisonnette in het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel biedt precies dat – drie slaapkamers, een frisse keuken uit 2025 en een zonnig balkon dat het gevoel van buiten brengt tot in je woonkamer. Een woning die niet alleen ruimte en rust uitstraalt, maar ook perfect aansluit op de levendige wijk waar alles binnen handbereik is: van het treinstation op 15 minuten loopafstand tot het groene wandelpark en de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht.

Voor de eigenaar was het een plek waar 20 jaar herinneringen zijn opgeslagen – van het opgroeien van een zoon tot de dagelijkse wandelingen met de hond door de rustige, groene omgeving. Nu is het aan jou om deze verhalen verder te schrijven.

Een woning die je direct thuis voelt

Op de beganegroond begint je dag al met een afgesloten entree die privacy biedt, compleet met bellentableau en brievenbussen. Hier vind je ook de externe berging, handig voor seizoensgebruik of opslag van grotere spullen. De indeling is overzichtelijk en functioneel: de moderne keuken uit 2025 aan de voorzijde is het hart van de woning.

Met een praktische hoekopstelling en ruime werkbladen is er volop ruimte om te koken, bakken of gewoon te genieten van een kop koffie bij het raam. De inbouwapparatuur – oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap – maakt elk keukenmoment een plezier. In de doorloop naar de woonkamer staat een grote eettafel klaar voor gezellige avonden met familie of vrienden, terwijl de zonovergoten woonkamer aan de achterzijde uitnodigt om te ontspannen.

Een grote raampartij zorgt voor overvloedig daglicht, en via de openslaande deur stap je direct naar buiten – op het zuidgeoriënteerde balkon van circa 11 m². Hier geniet je van de warmte van de zon, het vrije uitzicht en dat gevoel van openlucht, zelfs als je binnen bent. Voor de eigenaar was dit balkon een van de grootste troeven: *"Al vroeg in het voorjaar kon de deur open, en vaak bleef dat tot ver in het najaar zo.

Daardoor voelde het wonen hier, ondanks dat het een appartement is, toch heel open en buiten aan."*

De hal op de eerste verdieping fungeert als centrale knooppunt: hier vind je de meterkast en ruimte voor een garderobekast, terwijl de trapopgang naar de tweede verdieping en het toilet met fonteintje direct bereikbaar zijn. De badkamer op de tweede verdieping is een nette, volledig betegelde ruimte met alle gemakken: een ligbad met bubbelfunctie, een aparte douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. In 2026 zijn de kranen en douche vervangen, zodat alles er nog als nieuw uitziet.

De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, terwijl de voorzijde een praktische kamer herbergt die momenteel als berging dient. Dankzij de handige vliering is er extra opbergruimte, en de kamer biedt met een dakraam ook mogelijkheden om ingericht te worden als werk- of logeerkamer.

Hier vind je ook de CV-installatie (2021), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine – alles voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.

Een wijk die alles biedt – van groen tot gemak

Nieuwerkerk aan den IJssel is een dorp met sfeer, waar natuur, ontspanning en dagelijks gemak naadloos samenvloeien. Voor liefhebbers van buitenleven is er de prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving, terwijl gezinnen terechtkomen in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Sportief?

Dan zijn er voetbal-, tennis-, hockeyverenigingen en een dansschool – er is voor elk wat wils. Het historische Oude Dorp met zijn sfeervolle winkels en horecagelegenheden vormt het hart van het dorp, waar je van een Italiaanse avond bij Nonna’s Cucina tot een ontspannen borrel bij HIT eten & drinken kunt genieten. En met het treinstation op 15 minuten loopafstand ben je in een handomdraai in Rotterdam, Gouda of Utrecht – ideaal voor uitstapjes, werk of cultuur.

Voor gezinnen is de wijk een echte parel: er zijn zeven basisscholen, waaronder de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en Prins Willem Alexanderschool, en twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. De ligging is dus niet alleen ideaal voor dagelijks leven, maar ook voor de toekomst van uw kinderen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met eigen grond. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt €146,46 per maand voor de woning en €13,83 per maand voor de berging. De CV-ketel (2021) is gehuurd en kan worden overgenomen of afgekocht. De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij wordt gewezen op mogelijke interpretatieverschillen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de koopovereenkomst is ondertekend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Laat u verrassen door deze woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!