Fresiaveld 8

Een energiezuinige hoekwoning met uitzonderlijke ruimte en zonovergoten tuin – ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen

Stel je voor: een ruime 6-kamer hoekwoning met maar liefst vier woonlagen, waar elke meter wooncomfort en flexibiliteit biedt. Met een woonoppervlakte van circa 185 m³ en vijf slaapkamers, plus een multifunctionele overloop die zich perfect leent voor thuiswerken, spelen of extra leefruimte, is deze woning in Nieuwerkerk aan den IJssel een echte parel. Energielabel A, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten maken deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en licht. Gelegen aan een kindvriendelijk hof met speeltuintje, biedt deze locatie alle gemakken van een groene, veilige buurt met scholen, winkels en uitvalswegen op loop- of fietsafstand.

De begane grond begroet je met een ruime entreehal, waar de meterkast en een praktische toiletruimte direct bereikbaar zijn. Via een brede doorgang stapt u de grote woonkamer binnen, een zonovergoten ruimte met indrukwekkende raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. De schuifpui opent zich naar de berging en tuin, waar u kunt genieten van de zuidwestelijke zon.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, terwijl de open keuken achteraan met vrij uitzicht een praktische wandopstelling heeft. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: boven- en onderkasten, inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De open trap leidt u soepel naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. De badkamer is functioneel en ruim opgezet, met voldoende opslagruimte. De tweede verdieping is een hoogtepunt: een bijzonder ruime, multifunctionele overloop die zich perfect leent voor een thuiswerkplek, speelruimte of extra zithoek.

Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers ondergebracht, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of wie extra privacy waardeert.

De derde verdieping sluit af met een overloop waar de cv-installatie, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. Hier bevindt zich ook de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat daglicht binnenlaat en de ruimte luchtig houdt. De woning is gebouwd in circa 2003, heeft een inhoud van circa 620 m³ en is voorzien van een moderne cv-ketel uit circa 2020. Parkeerplaats voor de deur is beschikbaar op gemeentelijke grond, met exclusief gebruiksrecht.

Deze woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen en een park op loopafstand. Winkels, scholen – waaronder het Comenius College – en het treinstation zijn eveneens dichtbij, net als de A20 voor snelle verbindingen. De combinatie van ruimte, duurzaamheid en centrale ligging maakt deze woning uniek voor gezinnen die waarde hechten aan leefcomfort en flexibiliteit.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is geen erfpacht. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een appartementsrecht betreft. De VvE-bijdragen zijn niet relevant, omdat het geen deel uitmaakt van een VvE. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, waarbij de opgegeven oppervlakte indicatief is en de koper wordt uitgenodigd deze te controleren middels het meetrapport.

Kom kijken! Wilt u deze energiezuinige hoekwoning met alle gemakken van dichtbij ervaren? Neem dan contact op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij plannen graag een vrijblijvend bezichtiging met u in, of sturen u meer informatie toe. Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen bij de aankoop te behartigen. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.