Haydnstraat 6

Deze royale hoekengezinswoning met drie slaapkamers en een royaal zolderverblijf biedt alles wat een gezin zich kan wensen, inclusief een heerlijke zuidelijke achtertuin en een unieke ligging aan een rustig gemeenteplantsoen. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de prachtige Nieuwkoopse plassen, combineert deze voormalige huurwoning comfort met een centrale positie in het Groene Hart. Met nagenoeg volledige dubbele beglazing en een speelse tuinaanleg is deze woning klaar voor bezichtiging en oplevering op korte termijn.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entree u met een meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De doorschemerende woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer, baadt in het natuurlijke licht en biedt volop ruimte voor gezelligheid. De dichte keuken, in rechte opstelling, is praktisch ingericht en beschikt over een wasmachineaansluiting. Via de keuken loopt u direct de zonnige achtertuin in, die met zijn zuidelijke ligging de perfecte plek is voor ontspanning of een gezellige barbecue.

De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot de badkamer, die daglicht ontvangt en uitgerust is met een bad/douchecombinatie, wastafel met meubel en toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met wastafel en dubbele vaste kast, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers liggen, beide voorzien van vaste kasten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een voorzolder met laminaatvloer, waar de CV-ketel staat opgesteld.

De zolderkamer zelf beschikt over een groot dakvenster en extra bergruimte in de knieschotten, ideaal voor een studeer- of hobbyruimte.

De verzorgde achtertuin op het zuiden is een waar genot met een grote stenen berging en een achterom, perfect voor opslag of een gezellige zithoek. De ligging aan het gemeenteplantsoen zorgt voor rust en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen en natuurlijke omgeving deze woning tot een unieke parel maakt.

Belangrijke details

De verkoop kent specifieke voorwaarden: de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, waardoor de aansprakelijkheid voor eventuele gebreken bij de koper ligt. Een bouwkundige keuring kan als ontbindende voorwaarde in het bod worden opgenomen. De overdracht vindt uitsluitend plaats bij Dentons Boeky N.V.

Notarissen te Amsterdam. De kadastrale grens aan de westzijde van de achtertuin wijkt af van de feitelijke perceelgrens. Van toepassing zijn de ouderdomsclausule (met risico op onderhouds- of renovatiebehoeften), de asbestclausule (met saneringsrisico voor de koper) en de zelfbewoningsplicht.

De koopsom is hierop afgestemd en de koper is hiervan op de hoogte bij het uitbrengen van een bod. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gemeten volgens de Branchebrede Meetinstructie.