Veenbes 38

Een energieneutrale 2/1-kapwoning met 250 m² eigen grond en alle gemakken voor een comfortabel en duurzaam leven

Stel je voor: een goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning met energielabel A, waar zonlicht door de 24 zonnepanelen (2016) de woning van stroom voorziet en de vloerverwarming (beganegroond en in de badkamer) voor een aangename warmte zorgt. Deze landelijke woning uit 1990, gelegen in het kindvriendelijke Nieuwlande, biedt niet alleen een ruime tuinkamer met houtkachel en afsluitbare glazen schuifwanden, maar ook een garage, carport en berging – alles op een privaat kavel van 250 m². Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over openbaar groen met speeltuin, terwijl de achterzijde u verwent met een rustgevend uitzicht over de landerijen.

Met twee airco’s en de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig.

Een open en licht begin met alle gemakken

De hal/entree met meterkast en toilet vormt de ideale start van deze woning. Hier sluit de L-vormige woonkamer naadloos aan, waar de open keuken uitnodigt tot gezelligheid. De bijkeuken met doorgang naar de garage en berging/hobbyruimte zorgt voor extra opslagruimte en praktische toegang.

De begane grond is niet alleen ruim, maar ook nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas, wat zorgt voor een optimale warmte- en geluidsisolatie. In 2024 zijn de gevels nagesaneerd, waardoor de woning nog efficiënter en comfortabeler is geworden.

Op de eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Via een overloop met vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op u wachten. Een van deze kamers is ingericht als inloopkledingkast, perfect voor wie van een georganiseerde opslag houdt. De badkamer (vernieuwd in 2007) is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en – voor extra comfort – vloerverwarming. Ook hier is de aandacht uitgaande naar isolatie en energiezuinigheid, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook aangenaam is om te gebruiken.

De tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

Op de tweede verdieping vindt u een overloop/werkkamer, waar u kunt werken, ontspannen of extra bergruimte kunt creëren. De slaapkamer met dakkapel en bergruimte biedt niet alleen extra privacy, maar ook de mogelijkheid om onder het dak optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Met deze indeling is de woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en flexibiliteit.

Een tuinkamer die uitnodigt tot ontspanning

Aan de achterzijde van de woning wacht een fraaie aluminium tuinkamer met glazen schuifwanden en een houtkachel, perfect voor koude avonden of gezellige bijeenkomsten. Deze ruimte sluit naadloos aan op de 250 m² eigen grond, waar u kunt genieten van de rustige landelijke omgeving en het uitzicht over de landerijen. Met de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren, biedt deze woning ook perspectief voor toekomstige wensen.

Nieuwlande: een dorp met karakter en gemakken

Deze woning is gelegen in Nieuwlande, een landelijk en groen dorp in de gemeente Hoogeveen. Omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden, is de locatie ideaal voor natuurliefhebbers. Met Hoogeveen op 10 minuten rijden, Emmen op 20 minuten en Zwolle op 40 minuten, bent u snel in het stadsleven, maar geniet u tegelijkertijd van de rust en ruimte van het platteland.

Het dorp biedt diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden, waardoor u altijd kunt genieten van de buitenlucht.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990.
• Eigen grond: 250 m².
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Fundering: Geen melding van funderingsproblemen.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Vocht/houtrot: Geen melding.
• Verzakking: Geen melding.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• CV-ketel: Intergas (2024).
• Zonnepanelen: 24 stuks (2016).
• Airco’s: 2 stuks aanwezig.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging!