Veldesdoorn 9

Een zonnige, ruimtevolle tussenwoning in Schoterveld – perfect voor gezinsleven met vrij uitzicht en duurzame energie

Stel je voor: een energieneutrale woning uit 2015 met energielabel A (geldig tot 2030), waar de zon het hele jaar door schijnt in een zonnige tuin op het zuidwesten, omgeven door groen en water. Deze 124 m² grote tussenwoning in de populaire wijk Schoterveld biedt vijf slaapkamers, een ruime badkamer en negen zonnepanelen die niet alleen voor duurzame energie zorgen, maar ook bijdragen aan lagere energiekosten. Met een autovrije locatie en parkeergelegenheid aan de achterzijde, een onderhoudsarme tuin en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en bereikbaarheid waarderen.

Een licht, functionele indeling met alle gemakken

De woning is ontworpen met een praktische en open indeling, waar iedereen zijn eigen ruimte vindt zonder dat het voelt als een compromis. Aan de begane grond treft u een lichte keuken van circa 8 m² met parallelopstelling, waar daglicht door twee grote ramen stroomt. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, extra vriezer, combioven, een 6-pits gasfornuis met onderliggende oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en boiler.

Wie graag kookt, zal hier direct thuisvoelen – en wie niet, kan altijd genieten van de ruime woonkamer van circa 50 m² aan de achterzijde, die door de grote schuifpui naadloos overgaat in de tuin.

De tuin, geheel betegeld en met een diepte van 10 meter, ligt op het zonnigste deel van het perceel en is ideaal voor buitenleven, of het nu om barbecues, zonnemomenten of spelletjes met de kinderen gaat. Een aluminium overkapping zorgt ervoor dat u ook op minder zonnige dagen buiten kunt genieten, terwijl een stenen berging achter in de tuin extra opslagruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met groenblijvende haag, die privacy biedt en een mooie entree vormt.

De begane grond is afgewerkt met PVC-vloer met vloerverwarming en spuitwerk op de wanden – een combinatie die voor een prettige, onderhoudsarme leefomgeving zorgt.

Via de centrale entreehal bereikt u de meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een slimme meter, evenals een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier is ook voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen, zodat de woning direct een gevoel van welkomheid uitstraalt. De trapkast tussen keuken en woonkamer biedt extra opslag voor voorraad en huishoudelijke spullen, zodat alles op zijn plek zit.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een keurige, betegelde badkamer van circa 6 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde – met maten van circa 10 m² en 6 m² – bieden voldoende ruimte, waarbij één van hen een ruime inloopkast heeft voor extra opslag. De derde slaapkamer, van ruim 9 m², ligt aan de voorzijde en is eveneens functioneel ingericht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en vliesbehang, wat voor een moderne en verzorgde uitstraling zorgt.

De badkamer is een echte aanrader: uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel en kast, handdoekradiator en een tweede toilet. Door het raam aan de voorzijde valt er voldoende daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en prettig maakt. Wie graag ontspant in een bad of een frisse douche neemt, zal hier direct van genieten.

Extra ruimte en comfort op de tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een praktische berging zijn gelegen. Deze slaapkamers zijn vergroot door royale dakkapels met kunststof kozijnen en HR+ glas, waardoor ze niet alleen meer ruimte bieden, maar ook extra licht en ventilatie. De dakkapel aan de achterzijde heeft zelfs een elektrisch bedienbaar rolluik, zodat u de ruimte kunt afsluiten of openstellen naar wens.

Via een vlizotrap op de voorzolder komt u bij de bergvliering, waar u extra opslagruimte vindt.

Op deze verdieping staat ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2015) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen, wat de woning niet alleen energiezuinig maar ook zeer efficiënt maakt. De berging van circa 8 m² is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat ook de wasdag soepel verloopt.

Een ideale locatie in Schoterveld – groen, water en alle voorzieningen

Deze woning ligt in de populaire wijk Schoterveld, waar u vrij uitzicht heeft over een brede groenstrook en water. De wijk is ruim opgezet, met volop speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar.

U woont op korte afstand van de dorpskern van Nieuwveen, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Wie graag buiten komt, heeft het Landgoed Ursula vlakbij – perfect voor wandelingen, fietsen of een dagje met de kinderen. Ook De Sfeerstal, een gezellig café met bloementuin, ligt op korte afstand. Met de auto bent u snel in Uithoorn, Alphen aan den Rijn, Aalsmeer of Leiden, en ook Amsterdam en Schiphol zijn vanuit Nieuwveen eenvoudig te bereiken.

Een woning met karakter – maar wel met enkele bouwkundige aspecten

Deze woning heeft veel te bieden, maar zoals bij elke woning gelden er ook enkele bouwkundige en juridische aspecten die van belang zijn. Zo is de woning op eigen grond gebouwd en heeft u te maken met appartementsrecht (erfpacht en canon). De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, en de servicekosten zijn € 15,00 per maand. De fundering is in klasse A/B/C (niet verhoogd risico), en de woning is geleverd in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2015
• Woonoppervlakte: 124 m²
• Perceeloppervlakte: 118 m²
• Energielabel: A (geldig tot 2030)
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Erfpacht en canon
• VvE-bijdrage: € 12,50 per maand
• Servicekosten: € 15,00 per maand
• Fundering: Klasse A/B/C (niet verhoogd risico)
• Oplevering: In overleg

Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze zonnige, ruimtevolle woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten de woning graag van zijn beste kant zien!