Bomsterschans 3-B

Een unieke, gelijkvloerse woning met sfeer en ruimte – Bomsterschans 3B in Niezijl

Stel je voor: een woning met een hoogte van bijna drie meter, waar het licht door de hoge ramen stroomt en elke ruimte zich open en luchtig voelt. Dit is geen gewone woning, maar een voormalige school die in 1997 werd omgebouwd tot een energielabel B-woning met alle gemakken op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier geen compromis, maar een ervaring – ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die waarde hecht aan een praktische, lichte en karaktervolle woonplek zonder overbodige trappen of obstakels. Aan de Bomsterschans 3B in Niezijl komt alles samen: ruimte, geschiedenis en een rustige dorpse omgeving op slechts 15 kilometer van Groningen.

De indrukwekkende plafondhoogte van circa drie meter en de grote ramen geven de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het verleden als school is nog steeds voelbaar in de architectuur, maar de verbouwing heeft ervoor gezorgd dat deze woning vandaag de dag moderne comforts combineert met historische sfeer. De gedeelde oprit leidt naar de woning en de bijbehorende garage, die niet alleen praktische opslag biedt, maar ook als extra buitenruimte kan dienen. Geïsoleerd dak en wanden zorgen voor een prettige temperatuur, terwijl de openslaande deuren en loopdeur flexibiliteit bieden voor toekomstige plannen.

Binnen wordt je direct verwelkomd door een hal met toilet, waarna de 21 m² grote woonkamer uitnodigt tot ontspannen. Deze lichte leefruimte vormt een perfecte overgang naar de 13 m² woonkeuken, waar een hoekkeuken uit circa 2013 staat uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een aantrekkelijke plek om samen te koken en te genieten.

Aansluitend vind je de bijna 16 m² grote slaapkamer, eveneens op de begane grond, waar je na een lange dag heerlijk kunt uitrusten. Vanuit de slaapkamer is de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en vaste kast gemakkelijk bereikbaar. Ook hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, zodat alles op zijn plaats is.

De pvc-laminaatvloer uit 2023 bindt alle vertrekken mooi samen en zorgt voor een moderne uitstraling.

De woning is niet alleen binnen indrukwekkend, maar biedt ook buiten extra ruimte. De vrijstaande garage van circa 17 m² heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een aparte loopdeur in de zijgevel, waardoor je flexibel kunt inrichten. Het geïsoleerde dak en de wanden maken het een prettige ruimte, terwijl het ervoorliggende gedeelte ideaal is voor een terras of extra parkeerplek. Zo heb je zowel binnen als buiten voldoende ruimte om te genieten van deze unieke woning.

De Bomsterschans heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Tachtigjarige Oorlog, toen deze strategische locatie als verdedigingswerk fungeerde. Vandaag de dag grenst de schans aan een van de waterlopen van Niezijl, waar je kunt genieten van de rustige, dorpse sfeer zonder de drukte van de stad. Niezijl ligt gunstig tussen Zuidhorn en Grijpskerk, op slechts 15 kilometer van Groningen.

Via de N355 ben je snel verbonden met de stad en de omliggende dorpen, terwijl het dorp zelf voorziet in basisvoorzieningen zoals een dorpshuis, kinderopvang en museum. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in Grijpskerk en Zuidhorn, die beide goed bereikbaar zijn met trein en bus.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van gelijkvloers wonen, karakter en praktische ruimte? Dan is Bomsterschans 3B zeker het bekijken waard. Onze flexibele makelaars staan klaar om je de woning te laten ontdekken en te vertellen over de mogelijkheden. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe verrassend prettig deze voormalige schoolwoning woont.

Belangrijke details

Deze woning is onderdeel van een appartementsrechtelijke vereniging met een VvE-bijdrage van € 12,50 per maand. De woning is geen eigen grond, maar is in erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat conform de wetgeving is verwerkt en geen risico vormt. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.