De Hofstee 9

Geniet van modern, duurzaam en heerlijk rustig wonen in de geliefde woonwijk De Doornsteeg, waar comfort en centrale ligging samenkomen in deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde middenwoning. Met een energielabel A++++, een warmtepomp, 11 zonnepanelen en vloerverwarming in de gehele woning ben je niet alleen voorbereid op de toekomst, maar geniet je ook van lage energielasten en een aangenaam woonklimaat. Deze woning biedt alles wat een gezinsleven vraagt: ruimte, luxe en een rustige, autoluwe woonomgeving op loopafstand van scholen, winkels, het centrum en de uitvalswegen.

De woning ademt licht en ruimte, met een royaale leefruimte die je direct verwelkomt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra 2,40 meter, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan die naadloos aansluit op de verzorgde achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding met de buitenruimte.

De begane grond is afgewerkt met fraai lamelparket en voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de praktische trapkast ruimte biedt voor voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde vind je een luxe open keuken, volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en Quooker, naast een grote koelkast en separate vriezer.

Op de eerste verdieping wacht een comfortabele slaapverdieping met drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra luxueus met airconditioning en elektrische rolluiken voor een perfecte nachtrust, zelfs tijdens warme zomerdagen. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De tweede verdieping biedt een groot, vrij indeelbaar oppervlak dat zich uitstekend leent voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. Hier kun je kiezen voor extra slaapkamers, een werk- of hobbyruimte, of zelfs een tweede badkamer. Er is al een dakraam aanwezig, en met het plaatsen van een dakkapel kan de woonoppervlakte toenemen tot circa 134 m² – ideaal voor gezinnen die meer ruimte wensen. Momenteel is de woonoppervlakte officieel vastgesteld op circa 127 m², maar na het plaatsen van een groter zolderraam kan deze volledig meegerekend worden.

De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy dankzij de strategische inrichting zonder directe inkijk. Hier kun je optimaal genieten onder de stijlvolle terrasoverkapping met verstelbare lamellen, die je eenvoudig aanpast aan zon of schaduw. Daarnaast is er een houten berging en een achterom voor extra gemak. Parkeren is geen enkel probleem, met parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterzijde van de woning.

Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, comfort en luxe met een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving. Of je nu geniet van de moderne voorzieningen, de royale indeling of de centrale locatie: hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te gaan wonen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een autoluw hofje in de woonwijk De Doornsteeg, met een energielabel A++++, een warmtepomp, 11 zonnepanelen en vloerverwarming in de gehele woning. De huidige woonoppervlakte is circa 127 m², maar kan na het plaatsen van een groter zolderraam toenemen tot circa 134 m². De tweede verdieping is momenteel vrij indeelbaar en geschikt voor uitbreiding.