Brahmslaan 24

Een royale hoekwoning vol licht, ruimte en comfort – uw ideale thuis in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een instapklaar juweeltje met een uitgebouwde, lichte leefruimte die door de jaren heen is vormgegeven tot een warme, functionele woning. Deze hoekwoning met eigen grond (230 m²) combineert vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een vrij gelegen tuin die naadloos aansluit op de woonkamer – alles gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en snelle verbindingen. Hier woont u niet alleen, maar leeft u in een ruimte die zich aanpast aan uw ritme, of u nu geniet van de zon op het balkon, kookt aan het gaskookeiland of ontspant in de sfeervolle zithoek. Dit is uw kans om met een gerust hart door te groeien – zowel in ruimte als in sfeer.

De open leefruimte op de begane grond is het hart van deze woning: een ruime, lichte eyecatcher die dankzij de uitbouw, grote pui met openslaande deuren en lichtkoepel een open verbinding creëert tussen binnen en buiten. Via de hal met meterkast en moderne toiletruimte stapt u direct in deze ruimte, waar de sfeervolle zithoek aan de voorzijde uitnodigt tot ontspannen, terwijl de compleet uitgeruste keuken aan de achterzijde alle gemakken biedt. Denk aan een kookeiland met gaskookplaat, een Amerikaanse koelkast, combi-/magnetronoven en een vaatwasser – alles in een afwerking die modern en functioneel is.

De uitbouw zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval, waardoor de woonkamer zich voelt als een open, luchtige ruimte die perfect aansluit op de vrij gelegen tuin achterin.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen en toegang biedt tot een balkon – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Aan de achterzijde sluiten twee goed bemeten slaapkamers aan, compleet met voldoende bergruimte. De moderne badkamer is eveneens volledig ingericht met een douche/stoomcabine annex ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset, zodat u elke dag kunt genieten van luxe en comfort.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, zodat u alles op één plek kunt regelen.

Buiten kunt u volop genieten van de vrij gelegen achtertuin, een privé-oase die door de openslaande deuren een verlengstuk vormt van de woonkamer. Het perceel van 230 m² biedt ruimte voor groen, speelplezier of een terras – precies zoals u dat wilt inrichten. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met elektra, ideaal voor uw auto, fietsen of als hobbyruimte, en een praktische carport aan de voorzijde voor een overdekte parkeerplaats direct bij de woning.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels, het centrum en diverse uitvalswegen. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning zich perfect aanpast aan uw wensen – of u nu op zoek bent naar een thuis voor uw gezin of een ruimte om te groeien.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is asbest aanwezig in de fundering en daken.

Er is achterstallig onderhoud aan de fundering en daken en een verplichting tot sanering van asbest. Daarnaast is er vocht en houtrot in de fundering en daken. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen vergunning vereist voor bestemmingswijziging.