Zeemanhof 5

Welkom aan de Zeemanhof 5 in Nijkerk – uw instapklaar droomadres met modern comfort, een zonovergoten tuin en alle ruimte voor gezelligheid

Stel je voor: een volledig gemoderniseerde tussenwoning uit 2020, waar u direct kunt instappen zonder klussen of zorgen. Deze woning aan de Zeemanhof combineert een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een praktische uitbouwkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten – een perfecte mix van binnen- en buitenleven. Met vier ruime slaapkamers, een verlengde badkamer en een overkapping die het hele jaar door als tweede woonruimte fungeert, biedt deze woning alles wat u zoekt voor een comfortabel en gezellig thuis.

Bij binnenkomst treedt u direct in een verzorgde leefruimte waar moderniteit en gezelligheid naadloos samenvloeien. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat voor een aangename sfeer zorgt op elke dag van het jaar. In de uitbouwkeuken vindt u alle gemakken die u nodig heeft: een kookplaat, vaatwasser en koelkast, zodat koken en tafelen een plezier wordt. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de achterdeur u uitnodigt om direct naar buiten te stappen.

Daar wacht u een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, waar buitenleven centraal staat. De overkapping, die in 2025 vernieuwd wordt, is een volwaardige tweede woonkamer met een houtkachel, buitenkeuken en glazen schuifwanden. Hier kunt u ongeacht het seizoen genieten van de buitenlucht, of het nu voor een ontbijt in de zon, een gezellig avondje met vrienden of een rustige leeshoek is.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed gesneden slaapkamers, terwijl de vergrote badkamer – dankzij de geplaatste dakkapel – een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet biedt. Ook de tweede verdieping is ruim opgezet: hier vindt u een praktische overloop met cv-ketel en wasmachine, en een volwaardige vierde slaapkamer die u kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De locatie van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. Aan de voorzijde kijkt u uit op een brede groenstrook met speeltuin en wandelpad, ideaal voor kinderen die veilig kunnen spelen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het gezellige winkelcentrum van Nijkerk is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, terwijl de A28 en A1 en het NS-station snelle verbindingen bieden naar steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht.

Nijkerk is een stad waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Het sfeervolle historische centrum biedt winkels, terrassen en restaurants, terwijl scholen, sportverenigingen en natuurgebieden op korte afstand liggen. Deze woning is daarom perfect voor iedereen die rustig wil wonen zonder in te leveren op voorzieningen en gemak.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Nijkerk en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt €1.200,00, inclusief €150,00 servicekosten. De erfpacht is €1.200,00 per jaar en de erfpachtcanon bedraagt €1.200,00 per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. De woning is geen eigen grond, maar wel vrij van verzakking en houtrot.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.