Nieuwe Marktstraat 6

Wonen aan de rand van het levendige centrum van Nijmegen, met een royaal balkon en een vrij uitzicht waar je altijd iets nieuws ziet? Dan is dit licht en verrassend ruim ingedeeld 3-kamerappartement aan de Nieuwe Marktstraat 6 dé ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in de binnenstad. Met een woonoppervlakte van ca. 80 m², een externe berging van 12 m² en een gezellige woonomgeving op loopafstand van winkels, horeca en groen, biedt deze woning het beste van twee werelden.

Via de verzorgde centrale entree met intercom, lift en trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die door de brede raampartij over de volledige gevelbreedte baadt in daglicht en een prachtig vrij uitzicht biedt. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten.

De separate keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met een praktische bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel, die recent is vervangen en nog tot 2026 meegaat.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo het ruime balkon op, voorzien van een houten vlonder en elektriciteitsaansluiting. Doordat de tussenwand met het naastgelegen balkon is verwijderd, is een heerlijk open en afsluitbaar terras ontstaan waar je optimaal kunt genieten. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, terwijl de badkamer opvalt door zijn speelse indeling met een douchecabine, wastafel met meubel en een hoge bergkast.

Daarnaast is er een separate, eveneens ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De afwerking is verzorgd: laminaatvloeren, strak gestucte wanden, vernieuwde lichtschakelaars en internetaansluitingen op drie verschillende punten zorgen voor een moderne en functionele leefomgeving. De mechanische ventilatie is zowel vanuit de keuken als de badkamer te bedienen, voor een gezond binnenklimaat.

Op de begane grond vind je een zeer ruime privé-berging van ca. 12 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Handig en praktisch, want zo blijft je woning netjes en overzichtelijk.

De Nieuwe Marktstraat ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het bruisende centrum van Nijmegen. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het Kronenburgerpark, de Waalkade en het Centraal Station zijn op korte loopafstand bereikbaar.

Voor studenten en professionals zijn de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN eveneens gemakkelijk te bereiken, net als diverse uitvalswegen. Je woont hier bijna midden in de stad, maar geniet tegelijkertijd van een vrij uitzicht en een rustige, gezellige woonomgeving.

Belangrijke details

Bouwjaar 1992 | Woonoppervlakte ca. 80 m² | Balkon ca. 9 m² | Externe berging ca. 12 m² | Energielabel C (geldig tot 30-12-2030) | Bijdrage VvE € 287,67 per maand | Parkeren middels parkeervergunning | Aanvaarding in overleg, kan echter snel | Recent zijn in het complex de dakbedekking, kozijnen en beglazing vernieuwd, is buitenschilderwerk uitgevoerd en is de lift onderhouden | De rookgaskanalen zijn vernieuwd, waardoor een nieuwe cv-ketel (2026) is geplaatst.