Achter de Oude Gracht 17

Licht, luxe en centraal wonen met een adembenemend uitzicht op het Valkhofpark: dit prachtige hoekappartement op de bovenste verdieping van een complex in het hart van Nijmegen combineert modern wooncomfort met een ongekende levenskwaliteit. Compleet gerenoveerd in 2024 met een eigentijdse afwerking en een doordacht lichtplan, biedt de woning een hotelgevoel waar elk detail telt. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen stroomt er overal natuurlijk licht binnen, terwijl je geniet van een panoramisch uitzicht op het groen van het Valkhofpark en de historische St. Stevenskerk.

Bij binnenkomst valt meteen de lange zichtlijn op, die de ruimte optisch vergroot en een gevoel van openheid creëert. De doorlopende PVC-visgraatvloer loopt naadloos door de gehele woning, waardoor de woonkamer, keuken en slaapkamers een harmonieuze eenheid vormen. De hoge plafonds versterken dit effect, terwijl de kunststof draai-kiepramen met HR++ glas zorgen voor een optimale isolatie en een frisse luchtstroom.

De moderne badkamer, eveneens in 2024 vernieuwd, straalt rust en luxe uit met hoogwaardige afwerking, en ook het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. De keuken, eveneens grondig gemoderniseerd, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, inclusief aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het appartement telt twee royaal en efficiënt ingedeelde slaapkamers, perfect voor zowel een gezin als een stel dat ruimte waardeert. De indeling is doordacht, met voldoende stopcontacten en hotelschakelaars naast het bed voor extra gemak. De woning is direct te betrekken en biedt een sfeervolle leefomgeving waar comfort en stijl samenkomen.

De locatie is werkelijk onovertroffen: op loopafstand van het levendige centrum van Nijmegen, met winkels, horeca en culturele hoogtepunten binnen handbereik.

Het Valkhofpark en de Waalkade liggen praktisch voor de deur, terwijl het bruisende stadsleven je omarmt. Toch profiteer je van een rustige bovenverdieping, waar geluidsoverlast tot een minimum beperkt blijft. Voor natuurliefhebbers zijn de uiterwaarden en Veur-Lent snel bereikbaar, ideaal voor ontspannende wandelingen of een frisse neus halen. Ook het centraal station en de uitvalswegen zijn binnen handbereik, wat deze locatie perfect maakt voor zowel dagelijks gebruik als voor wie graag de stad verkent.

Belangrijke details

De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 128,81.