Gerard Noodtstraat 129-A1

Wonen in het hart van Nijmegen – waar stad en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een instapklaar, compact en licht 2-kamerappartement in een volledig gerenoveerd pand uit 1922, gelegen aan de rustige Gerard Noodtstraat, maar met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Dit energielabel A-appartement (geldig tot 3 juni 2034) biedt alles wat starters zoeken: een praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke locatie waar je midden in de stad woont, zonder de drukte. Met eigen meters, een cv-ketel (Nefit, eigendom) en glasvezel hoef je je geen zorgen te maken over gemeenschappelijke kosten – dit is een zelfstandige woning met alle gemakken.

Aanvaarding vindt plaats in overleg, dus je kunt precies bepalen wanneer je de sleutel in handen krijgt.

Een woning die je direct thuis voelt

Bij binnenkomst in dit beganegroots gelegen appartement aan de voorzijde van het pand, valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer (ca. 32 m² woonoppervlak) is voorzien van grote raampartijen die het ruimtevol maken en zorgen voor overvloedig daglicht. De PVC-vloer is netjes afgewerkt en onderhoudsvriendelijk, terwijl de hoge plafonds – een typisch kenmerk van dit historische pand – een extra gevoel van ruimte creëren.

De slaapkamer, eveneens met grote ramen, biedt voldoende bergruimte dankzij een inbouwgarderobekast, zodat je kleding en spullen geordend kunt opbergen.

De open keuken is een echte praktische oplossing voor wie compact maar functioneel woont. Hier vind je inbouwapparatuur met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om met gemak te koken en te eten. De moderne badkamer sluit naadloos aan op de rest van het appartement, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is de afwerking zorgvuldig gedaan, zodat je direct kunt genieten van een frisse en hygiënische ruimte.

Praktisch wonen met alle gemakken

Het appartement is onderdeel van een gezamenlijke entree die toegang geeft tot de eigen meterkast in de hal, waar water, gas, elektriciteit en glasvezel zijn aangesloten. Daarnaast beschikt het over een eigen bergkast met witgoedopstelling en cv-opstelling, zodat je alle apparaten veilig en georganiseerd kunt onderbrengen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, die binnendoor bereikbaar is – ideaal voor wie zijn fiets veilig wil stallen.

Parkeren is mogelijk via een abonnementsparkeerplaats in een gemeentelijke parkeergarage, maar dit is afhankelijk van beschikbaarheid en moet apart worden aangevraagd bij de gemeente Nijmegen. Dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time bij winkels, horeca, supermarkten en culturele hotspots, terwijl de rustige straat ervoor zorgt dat je ’s avonds en ’s nachts ongehinderd kunt genieten van je eigen ruimte.

Een locatie die alles biedt

Gerard Noodtstraat 129-A1 ligt in het hart van Nijmegen, maar dan wel op een plek waar je midden in de stad woont zonder de drukte. Op loopafstand vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: van supermarkten en winkels tot cafés, restaurants en bars. Tegelijkertijd ben je binnen vijf minuten bij het Valkhofpark, het Kronenburgerpark of de Waal, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even tot rust komt. De culturele voorzieningen, zoals musea en theaters, zijn eveneens dichtbij, zodat je optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Belangrijke details

• VvE in oprichting (gestart per 1 maart 2026); maandelijkse bijdrage servicekosten: € 123,83.
• Projectnotaris: LV Notarissen te Nijmegen.
• Geen vragenlijst deel B beschikbaar vanwege de aard van de verkoop.
• Bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Vraag gerust naar de inhoud van deze clausules bij bezichtiging.

Ben je op zoek naar een unieke, instapklaar woning in het centrum van Nijmegen? Dan is dit appartement precies wat je zoekt: rustig, praktisch en volop stadsgeluk. Neem snel contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze bijzondere woonplek!