Oude Haven 58

Dit bijzondere 3-kamerappartement in een voormalig monumentaal pakhuis aan de Oude Haven 58 biedt niet alleen een unieke woonlocatie aan de Waal, maar ook een ruimte vol mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Met een prachtig uitzicht over de rivier en een toplocatie tussen het levendige centrum van Nijmegen en de Handelskade, is dit appartement dé ideale uitvalsbasis voor wie houdt van sfeervol wonen in een historisch pand met veel karakter.

Het kleinschalige complex telt slechts vijf eigenaren, wat zorgt voor een persoonlijke en overzichtelijke woonomgeving. Via de gezamenlijke entree kom je binnen, waar ook de gemeenschappelijke fietsenstalling, meterkast en een ruime privéberging zich bevinden. Een trappenhuis brengt je moeiteloos naar het appartement op de eerste verdieping, waar je eerst een hal betreedt met voldoende ruimte voor een kapstok en een dressoir. Hier vind je ook het toilet, voorzien van een fonteintje, dat direct toegang biedt tot de rest van het appartement.

De voorzijde van het appartement wordt ingenomen door een ruime, lichte woonkamer die door grote ramen vol in het zonlicht staat. Het licht stroomt vrijelijk naar binnen, waardoor de ruimte een open en ruimtelijk gevoel krijgt. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de Waal, en zodra je de ramen opent, waan je je bijna aan boord van een schip dankzij de frisse rivierlucht.

De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Denk aan een gezellige zithoek met een ruime hoekbank en televisie, of een kamer-en-suite voor een stijlvolle en functionele indeling. In het hart van het appartement ligt de open keuken, perfect voor wie houdt van koken en samenzijn.

Met voldoende werkbladruimte en opbergmogelijkheden is deze ruimte ideaal ingericht voor dagelijks gebruik. Het open karakter zorgt ervoor dat je altijd verbonden blijft met de rest van het appartement, waardoor koken een sociale en gezellige activiteit wordt. Voor wie echt het maximale uit de ruimte wil halen, is een stijlvolle kastenwand met kookeiland en geïntegreerde eettafel voor tien personen een fantastische optie – zo creëer je een hart van het huis waar functionaliteit en sfeer samenkomen.

Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkast of bureau. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon, waar je in de ochtend kunt genieten van een kop koffie of ’s avonds van een glas wijn na een lange dag. De badkamer is eenvoudig in te richten naar eigen smaak en voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Ook hier kun je de ruimte volledig naar eigen wensen aanpassen. Aan dezelfde kant van het appartement bevinden zich de meterkast en een berging, waar de cv-ketel staat en de aansluitingen voor het witgoed zijn ondergebracht.

Bij de aankoop van dit appartement verkrijg je een appartementsrecht, waarbij je exclusief eigenaar bent van jouw woning en samen met de andere eigenaren verantwoordelijk bent voor het gebouw en de algemene ruimtes. Je wordt lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die de kosten voor verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex draagt. Het bestuur zorgt ervoor dat alles volgens de gemaakte afspraken verloopt. Het maandelijkse voorschot voor de VvE, inclusief berging, bedraagt € 126,74 per maand (conform begroting 2025).

Nijmegen is een bruisende stad vol geschiedenis, gezelligheid en een unieke sfeer die je direct thuis doet voelen. Met het Radboud ziekenhuis en de Radboud universiteit in de buurt, biedt de stad niet alleen cultuur en entertainment, maar ook uitstekende voorzieningen. Ondanks de centrale ligging blijft de rust van de benedenstad behouden, omringd door pittoreske steegjes en gezellige restaurants. Vanaf het appartement loop je zo de groene Ooijpolder in voor een heerlijk stukje natuur, terwijl het centraal station, bushaltes en uitvalswegen (N325 en A15) snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE
• Clausule reservering toekomstig onderhoud
• Ruim appartement met veel indeelmogelijkheden en authentieke details zoals spanten, balken en kozijnen
• Veel renovatiemogelijkheden en potentie tot sfeervol wonen