van Boetzelaerstraat 5

Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde high-end bungalow in Nijmegen-Noord is een zeldzaam pareltje: slechts vijf jaar oud, volledig gasloos en ontworpen met ongekende aandacht voor architectuur, comfort en techniek. Vanaf de eerste stap binnen ervaar je een gevoel van ruimte en rust, waar luxe niet opzichtig wordt getoond maar vanzelfsprekend voelbaar is. Hoge plafonds, royale glaspartijen en doordachte doorzichten verbinden de leefruimtes met elkaar, terwijl de tuin en open patio het buitenleven naadloos laten aansluiten bij het interieur. De hoogwaardige gietvloer, maatwerkdetails en verdwijnende schuifdeuren versterken het gevoel van openheid en harmonie, alsof elke centimeter van deze woning met zorg is doordacht.

De woonkamer gaat moeiteloos over in een prachtige keuken, die als een elegant meubelstuk in het interieur is opgenomen. Achter de strakke afwerking schuilt een keuken vol topmerken: van de Gaggenau vlaggenschip met stoomoven, oven, combimagnetron en koffiemachine tot de BORA Professional 3.0 kookplaat, Quooker en wijnklimaatkast. Alles is naadloos geïntegreerd, waardoor de techniek bijna onzichtbaar blijft – tot je merkt hoe intuïtief en krachtig deze systemen werken.

Dezelfde verfijning vind je terug in de domotica: verlichting, klimaat en diverse functies zijn met Gira G1, Basalte-bediening en DALI-techniek perfect op elkaar afgestemd. Sensoren zorgen voor automatische verlichting, terwijl subtiele aanrakingen elders genoeg zijn om alles te bedienen. Zelfs de afzuiging in de doucheruimtes schakelt automatisch in, en het Zehnder-ventilatiesysteem met geïntegreerd geursysteem garandeert een constant frisse luchtstroom.

Een volledig bedraad eigen wifi-netwerk maakt het af.

Energetisch is deze bungalow toekomstbestendig ingericht. Het gasloze systeem werkt op een Vaillant aardwarmtesysteem met eigen bodembron, waarbij verwarming en koeling via de vloer verlopen voor een gelijkmatig en geruisloos comfort. De combinatie van 15 zonnepanelen, triple glas, aluminium kozijnen en uitstekende isolatiewaarden wordt nog verder geoptimaliseerd door hoogwaardige balansventilatie.

Voor de dag van morgen is er al volop voorbereiding: een aansluiting voor een thuisbatterij met managementsysteem ligt klaar, evenals de elektrische infrastructuur voor uitbreiding van installaties. Zelfs de mogelijkheid om ventilatie via een app te bedienen is al voorzien – de bekabeling is aanwezig.

Het slaapgedeelte ademt dezelfde rust en verfijning. De master bedroom, walk-in closet en badkamer vloeien dankzij maatwerk en schuifdeuren in elkaar over, waardoor de ruimtes als één harmonieuze eenheid aanvoelen. De badkamer is uitgerust met Gessi-kranen, Hansgrohe-douchevoorzieningen, maatwerk wastafelbladen en een luxe douchetoilet van Villeroy & Boch.

Daarnaast biedt een aparte wellnessruimte met een Wellness Silverspas voor twee personen en een aansluiting voor een flatscreen de perfecte plek om te ontspannen. Deze ruimte is zo flexibel dat hij ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Ook de overige vertrekken bieden vrijheid: het huidige atelier kan eenvoudig als slaapkamer worden ingericht, terwijl de indrukwekkende gym met een hoogte van circa vier meter zich uitstekend leent als kantoor, studio of extra slaapkamer.

Buiten wordt de architectuur voortgezet in een zorgvuldig aangelegde tuin, waar verschillende plekken voor zon, schaduw en privacy zorgen. De In-lite tuinverlichting en een professioneel beregeningssysteem versterken het gevoel dat binnen en buiten één zijn. Het luxe buitenpaviljoen is het absolute verlengstuk van het huis, met een hoogwaardige buitenkeuken, eigen keukenvoorzieningen, Quooker en wijnkast.

Daarnaast biedt het een royale berging met professioneel opbergsysteem en eigen elektrische installatie. Ook hier is de toekomst al meegenomen: het paviljoen is voorbereid op een thuisbatterij, en bij de entree ligt de infrastructuur klaar voor een elektrisch bedienbare toegangspoort die via de domotica kan worden aangestuurd.

Deze woning is niet zomaar een huis – het is een ervaring waarin architectuur, design, techniek en comfort samenkomen tot een ongekende leefomgeving. Alles wat je vandaag belangrijk vindt, en wat morgen mogelijk wordt, is hier al bedacht en voorbereid. Kom niet alleen kijken, kom het ervaren.