Beijensstraat 18

De Beijensstraat 18 is een sfeervolle bovenwoning uit 1899, gelegen op een rustige plek vlakbij het levendige centrum van Nijmegen. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² biedt deze woning een moderne keuken en badkamer uit 2022, een royaal dakterras van zo’n 20 m² en alle ruimte voor een comfortabel leven. De woning combineert historische charme met eigentijdse voorzieningen, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel karakter als functionaliteit.

Bij binnenkomst via de eigen voordeur op de begane grond kom je direct in de entree, waar je zowel de kelder als de eerste verdieping kunt bereiken. De Beijensstraat zelf is een rustig zijstraatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je hier kunt genieten van een prettige woonomgeving zonder drukte. De karakteristieke gevels in de straat verraden alvast de sfeer die je binnen vindt: een mix van tijdloze elegantie en verfrissende moderniteit.

Op de eerste verdieping word je verwelkomd door hoge plafonds, een prachtige houten vloer en grote ramen die het pand zijn natuurlijke licht geven. De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd, waarbij niet alleen de keuken, badkamer en toilet in 2022 zijn vernieuwd, maar ook het leidingwerk en de elektra zijn aangepakt. Dit zorgt voor een woning die zowel comfortabel als toekomstbestendig is.

De woonkamer is langgerekt en verrassend ruimtelijk, met aan de voorzijde hoge ramen die voor veel daglicht zorgen. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek, terwijl het achterste deel soepel overloopt in de eethoek. De houten vloer verbindt de ruimte en de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. Je kunt hier moeiteloos een royale eettafel plaatsen zonder dat dit ten koste gaat van de woonfunctie.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2022, met donkere fronten, een functioneel kookeiland en rustige afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je zo naar het balkon, dat direct aan de keuken grenst.

Dit is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of om even te ontsnappen aan de drukte. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, straalt een frisse en moderne uitstraling uit met een douche met glazen wand, een wastafelmeubel, kastruimte en een toilet. De combinatie van witte tegels, zachtgroene accenten en zwarte details geeft de ruimte een rustige, eigentijdse sfeer.

Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers, die in 2023 opnieuw zijn ingedeeld. Een grote ruimte is hierbij opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er opties zijn voor een hoofdslaapkamer en een tweede kamer die geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vloer bestaat uit laminaat uit 2022 en in 2026 is bij de slaapkamer een nieuw raamkozijn in de dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en comfort.

Buitenruimte is een van de grootste pluspunten van deze woning. Naast het balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 20 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je gedurende de hele dag en zelfs tot in de late avond genieten van de zon.

Het terras voelt ruim en vrij, met plek voor zowel een eettafel als een loungehoek. Het uitzicht reikt over bomen, groene achtertuinen en de daken van de omgeving. De schuifpui naar het terras is in 2023 vernieuwd, net als de dakbedekking van het dakterras.

Ook de bitumendakbedekking van het balkon op de eerste verdieping is in 2025 vernieuwd, wat zorgt voor extra duurzaamheid en comfort.

De Beijensstraat ligt in de geliefde en groene wijk Altrade, waar je op loopafstand diverse cafés, restaurants, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten vindt. Het centrum van Nijmegen is snel bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden combineert: de rust van een woonwijk en de levendigheid van het stadscentrum.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1899

• Woonoppervlakte: ca. 77 m²

• Energielabel D

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 157,-

• Kelder aanwezig

Benieuwd naar deze unieke woning? Download de brochure via Funda of neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.