Mr. Franckenstraat 40

Een sfeervol 3-kamerappartement in Nijmegen-Oost met drie balkons, veel licht en een centrale ligging

Dit ruime en lichtdoorlatende appartement in Nijmegen-Oost biedt comfortabel wonen met drie balkons, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het is instapklaar afgewerkt, beschikt over een energielabel C en ligt op loopafstand van het stadscentrum, de Ooijpolder en gezellige horeca. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust en toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Een warm welkom in een verzorgd appartementencomplex Je komt aan bij een verzorgd complex aan de Meester Franckenstraat, waar de ligging centraal maar verrassend rustig is. Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen valt direct op hoe licht en netjes de woning is afgewerkt. De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De warme eikenhouten vloer loopt door het hele appartement en zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van overvloedig daglicht. De brede ramen geven een vrij uitzicht en zorgen voor een open gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo naar twee van de drie balkons, waar je kunt genieten van de levendigheid van Nijmegen-Oost.

Moderne keuken met balkon op het zuidwesten De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De rechte opstelling biedt veel werk- en bergruimte, en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en cv-ketel zijn in 2025 vernieuwd, waardoor alles nog steeds in topconditie is. Vanuit de keuken heb je toegang tot het derde balkon, een rustige plek voor een kop koffie in de ochtend of om even buiten te zitten.

Twee slaapkamers en een moderne badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, en een tweede slaapkamer die ideaal is als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en biedt een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een praktisch detail: de badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Ook het toilet is in 2020 vernieuwd.

Drie balkons en een ruime inpandige berging Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de drie balkons, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast geniet je op meerdere plekken van een prettig vrij uitzicht. Bij het appartement hoort bovendien een ruime inpandige berging, ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag.

Levendig Nijmegen-Oost met alle voorzieningen op loopafstand Dit appartement ligt in het geliefde Nijmegen-Oost, waar levendigheid en rust samenkomen. Je woont hier op loopafstand van het stadscentrum, terwijl je ook binnen enkele minuten in het groen van de Ooijpolder of langs de Waal staat. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, sportscholen en gezellige horeca. Nijmegen-Oost staat bekend om zijn leuke cafés, terrassen en restaurants, en het Hunnerpark ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centraal station, de Radboud Universiteit en het Radboudumc snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig, dankzij de dubbele beglazing.

Praktische informatie:

• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte: 82 m²
• Energielabel: C
• Twee slaapkamers
• Drie balkons
• Ruime inpandige berging
• Actieve VvE
• VvE bijdrage: €214,36

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!