Minister Elandstraat 24

Licht, ruimte en een heerlijk balkon op een toplocatie: dit appartement in Nijmegen-Oost combineert alles wat je zoekt. Midden in de gezellige wijk Hengstdal, op loopafstand van het centrum en de groene Ooijpolder, vind je een verrassend ruim appartement met drie slaapkamers en een royaal zuidelijk balkon. De woning van 93 m² biedt volop leefruimte, grote raampartijen voor een prettige lichtinval en veel privacy dankzij de eigen entree en het ontbreken van directe buren.

Via de rustige Minister Elandstraat bereik je de eigen voordeur op de begane grond, waar je direct merkt dat je een bijzondere woning betreedt. De meterkast en de trap naar de woonverdieping bevinden zich hier, en de hal is opvallend ruim – ideaal om fietsen, een kinderwagen of schoenen op te bergen. Boven kom je uit in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken, een praktische indeling die het dagelijks leven eenvoudig maakt.

De woonkamer ademt ruimte en licht, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde die de hele dag zon binnenlaten. De groene doorkijk zorgt voor een rustgevende sfeer en veel privacy, terwijl de royale zithoek en eethoek volop ruimte bieden voor ontspanning en gezelligheid. Via de openslaande deur loop je direct het overdekte balkon op, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De fraaie parketvloer en lichtkoepels maken het geheel af, zodat je je hier direct thuis voelt.

De gesloten keuken ligt direct naast de eetkamer en heeft een moderne uitstraling dankzij de matzwarte kastfronten, professioneel gewrapt in 2022. Met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een Bosch vaatwasser uit 2026 is de keuken volledig uitgerust. De rechte opstelling maakt het koken en werken hier een plezier, terwijl de inbouwapparatuur zorgt voor een strakke en functionele indeling.

Drie volwaardige slaapkamers bieden ruimte voor iedereen. De hoofdslaapkamer is royaal genoeg voor een groot tweepersoonsbed en voorzien van een praktische inbouwkledingkast, terwijl de andere twee kamers perfect zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie, en het toilet bevindt zich apart – ideaal voor een huishouden met meerdere personen.

Het overdekte balkon van 11 m² is een ware verlenging van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven, met een groen en rustig uitzicht over de omgeving.

De wijk Hengstdal in Nijmegen-Oost is een geliefde plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Je woont hier op loopafstand van gezellige restaurants, cafés en het levendige stadscentrum, terwijl het Valkhofpark, de Waal en de Ooijpolder uitnodigen tot wandelen of fietsen. De buurt heeft een actieve en betrokken sfeer, met jaarlijks straatfeest en een hechte buurtapp. Supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel de rust als de dynamiek van de stad kunt ervaren.

Benieuwd naar deze lichtrijke, ruime woning met veel privacy en een heerlijk balkon? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.